نویسنده: املاک ساسان تاریخ: 1403/05/09
به جرات میتوان گفت که معاملات ملکی بسیار پیچیده و در عین حال مهم هستند و دلیل این همه حساسیت به ظرافتها و پیچیدگیهای حقوقی و همچنین احتمال وجود چالشها و خط...
نویسنده: املاک ساسان تاریخ: 1400/11/23
حتما در موقع خرید و فروش و حتی اجاره کردن ملک نام خیارات را دیده اید که در این متن به شرح تمامی آن پرداخته ایم...
نویسنده: املاک ساسان تاریخ: 1400/11/09
انسان همیشه در رویای ساخت سازه های بلند و آسمان خراش بوده ولی محدودیت های موجود که فقدان آسانسور یکی از آنها بوده مانع آن می بوده است که با توسعه و رشد صنعت آس...
نویسنده: املاک ساسان تاریخ: 1400/10/26
مالیات به طور کلی به دو صورت مستقیم و غیر مستقیم می باشد که به اختصار برای هر کدام توضیحی داده شده است ....
نویسنده: املاک ساسان تاریخ: 1400/07/24
مدیر ساختمان مسئول حفظ و اداره ساختمان و اجرای تصمیماتی است که در مجمع گرفته شده است . مدیر در جلسه سالانه مجمع ، با رای اکثریت مالکین برای مدت یک سال انتخاب می...
نویسنده: املاک ساسان تاریخ: 1400/02/28
اظهار نامه به استناد ماده 156 قانون آئین دادرسی یکی از راههای مطالبه حق می باشد ، یا به عبارت دیگر اظهارنامه پیش درآمدی است برای مطالبه حق ....
نویسنده: املاک ساسان تاریخ: 1400/02/26
شرایط فسخ اجاره
نویسنده: املاک ساسان تاریخ: 1400/02/21
نکات مهم در نگارش اجاره نامه مسکونی
نویسنده: املاک ساسان تاریخ: 1400/02/15
مشارکت در ساخت و قوانین مربوط به آن آورده طرفین تقسیم طبقات ونمونه قرارداد
نویسنده: املاک ساسان تاریخ: 1399/02/22
قانون تملک اپارتمان نحوه پرداخت شارژ
نویسنده: املاک ساسان تاریخ: 1397/08/09
حق الزحمه مشاورین اجاره املاک، از هر طرف قرارداد اجاره به میزان 1/4 اجاره بهای یک ماه می باشد...
نویسنده: املاک ساسان تاریخ: 1397/07/02
قسمت سوم
نویسنده: املاک ساسان تاریخ: 1397/07/01
قسمت دوم
نویسنده: املاک ساسان تاریخ: 1397/06/31
قسمت اول
نویسنده: املاک ساسان تاریخ: 1397/06/26
ماده 25 قانون تملک آپارتمان ها
نویسنده: املاک ساسان تاریخ: 1397/06/25
ماده 6 قانون تملک آپارتمان ها با اصلاحات و الحاقات بعدی مصوب 1343
نویسنده: املاک ساسان تاریخ: 1397/06/24
اختلافات و موضوعاتی که در ساختمان ها و زندگی آپارتمان نشینی موجود است، پاسخ لازم پیش بینی و به صورت قانونی در آن وضع شده باشد....
نویسنده: املاک ساسان تاریخ: 1397/06/22
هر گونه پخت و پز در قسمت های مشترک ممنوع است .
نویسنده: املاک ساسان تاریخ: 1397/06/21
ماده 4 و تبصره های آن و مواد 23 و 25 آیین نامه قانون تملک آپارتمان ها
نویسنده: املاک ساسان تاریخ: 1397/06/20
ماده 4 آیین نامه قانون تمکل آپارتمان ها
نویسنده: املاک ساسان تاریخ: 1397/06/19
ماده 14 قانون تملک آپارتمان ها و ماده ۲۰ آیین نامه اجرایی قانون تملک آپارتمان ها.
نویسنده: املاک ساسان تاریخ: 1397/06/18
جزء هزینه های مساوی محسوب می شود که برخلاف هزینه های نسبی، ارتباطی با میزان مساحت زیربنای واحد ها ندارد...
نویسنده: املاک ساسان تاریخ: 1397/06/17
ماده ۱۰ مکرر قانون تملک آپارتمان ها با اصلاحات و الحاقات مصوب سال 1343
نویسنده: املاک ساسان تاریخ: 1397/06/15
هزینه نصب دوربین مدار بسته یا منبع آب
نویسنده: املاک ساسان تاریخ: 1397/06/14
نمای بیرونی ساختمان جزء قسمت های مشترک محسوب میگردد
نویسنده: املاک ساسان تاریخ: 1397/06/13
نحوه انتخاب مدیر ساختمان حق الزحمه، مدت مدیریت و شیوه تشکیل جلسات اعضای ساختمان
نویسنده: املاک ساسان تاریخ: 1397/06/12
طبق صورتمجلس تفکیکی جزء قسمت های مشترک ساختمان باسند
نویسنده: املاک ساسان تاریخ: 1397/06/11
هر مالک به نسبت قسمت های اختصاصی مانند واحد آپارتمانی و پارکینگ و انباری ، مشاعاَ در زمین زیربنا سهیم است...
نویسنده: املاک ساسان تاریخ: 1397/06/10
توصیه میشود اینگونه وکالت نامه ها حتما با مهلت معیین تعیین شوند
نویسنده: املاک ساسان تاریخ: 1397/06/07
1 ) دارا بودن قدرت مالی و تجربه فنی و اجرایی
نویسنده: املاک ساسان تاریخ: 1397/06/06
1 ) دریافت پروانه یا جواز ساختمان
نویسنده: املاک ساسان تاریخ: 1397/06/05
آیا سازنده حق پیش فروش واحد های سهم خود را قبل از احداث ساختمان دارد ؟
نویسنده: املاک ساسان تاریخ: 1397/06/04
هیچ قراردادی نباید بدون تاریخ تنظیم و بدون تعیین مدت انجام تعهد مندرج در آن باشد. عدم تعیین مدت در برخی از قرارداد ها تا آنجا اهمیت دارد که قانون مدنی ، حکم به ...
نویسنده: املاک ساسان تاریخ: 1397/06/03
جمع کل آورده سازنده به مبلغ ...... ریال است و به شرح ذیل می باشد :
نویسنده: املاک ساسان تاریخ: 1397/06/01
قدرالسهم مالک زمین = آورده مالک زمین به مجموع سرمایه گذاری قدرالسهم سازنده = آورده سازنده به مجموع سرمایه گذاری...
نویسنده: املاک ساسان تاریخ: 1397/05/30
طرف اول ملک کلنگی یا زمین را به عنوان آورده و سهم الشرکه خود معرفی کرد ، باید برای ارزش گذاری تعیین میزان دقیق قیمت روز و معاملاتی آن از یک کارشناس رسمی دادگستر...
نویسنده: املاک ساسان تاریخ: 1397/05/28
اهمیت موضوع قرارداد از آن جهت است که ، سازنده مکلف و متعهد است تا در مدت تعیین شده در قرارداد ، موضوع تعیین شده در ماده دو را برابر نقشه های معماری و پروانه ساخ...
نویسنده: املاک ساسان تاریخ: 1397/05/27
اشخاص حقوقی در قرارداد ها ذکر مشخصات افراد و شرکت های حقوقی در قرارداد های ملکی
نویسنده: املاک ساسان تاریخ: 1397/05/25
مشخصات طرفین قرارداد تنظیم قرارداد با مشخصات طرفین و صلاحیت های قانونی
نویسنده: املاک ساسان تاریخ: 1397/05/24
فسخ قرارداد اجاره زودتر از موعد
نویسنده: املاک ساسان تاریخ: 1397/05/23
مدت زمان قرارداد اجاره نامه حتما باید در اجاره نامه ابتدا و انقضا قرارداد اجاره نامه ملک ذکر گردد...
نویسنده: املاک ساسان تاریخ: 1397/05/22
گاهی اوقات یکی از شرکا از شریک دیگر ممکن است وکالتنامه رسمی داشته باشد در این صورت باید دقیقا بررسی کنید که آیا اولا در این وکالتمانه به موضوع اجاره دادن موضوع ...
نویسنده: املاک ساسان تاریخ: 1397/05/21
چنانچه مدت قرارداد منقضی شده باشد ولی مستاجر کماکان به سکونت خود ادامه بدهد
نویسنده: املاک ساسان تاریخ: 1397/05/20
اشخاص حقیقی حقوقی وارثان همه مشخصات زرفین اجاره نامه باید با دقت ثبت گردد
نویسنده: املاک ساسان تاریخ: 1397/05/18
در قرارداد های اجاره نامه رعایت گردد موجر و مستاجر هر دو موظف به تطابق هویت و سند مالکیت هستند...
نویسنده: املاک ساسان تاریخ: 1397/05/17
مالک، ملک تجاری خود را به اجاره واگذار نماید می تواند مبلغی را تحت عنوان سرقفلی از مستاجر دریافت نماید...
نویسنده: املاک ساسان تاریخ: 1397/05/16
قرارداد های عادی اجاره باید با قید مدت اجاره در دو نسخه تنظیم شود
نویسنده: املاک ساسان تاریخ: 1397/05/15
اجاره آپارتمان مسکونی برای دفتری از سوی یک شرکت بازرگانی
نویسنده: املاک ساسان تاریخ: 1397/05/13
موجر مالک شش دانگ آن باشد یا خودش مستاجر بوده و در قرارداد حق انتقال منافع آن را به مستاجر بعدی داشته باشد....
نویسنده: املاک ساسان تاریخ: 1397/05/11
مبلغی که به عنوان قرض الحسنه یا ودیعه در قرارداد ذکر می شود
نویسنده: املاک ساسان تاریخ: 1397/05/10
مدت اجاره باید بر اساس روز ، ماه و سال شمسی تنظیم شده و تاریخ شروع و پایان آن نیز در قرارداد به طور صریح و روشن قید شود....
نویسنده: املاک ساسان تاریخ: 1397/05/09
اگر طرفین معامله صغیر یا مجنون ( دیوانه ) باشد نمی توان قراردادی را تنظیم کرد
نویسنده: املاک ساسان تاریخ: 1397/05/08
حقوق خریدار:حق حبس ثمن : که فسخ ایجاد نمی کند مگر شرط شده باشد. مطالبه و استرداد قسمتی از ثمن...
نویسنده: املاک ساسان تاریخ: 1397/05/07
ثمن معین ثمن شناور ثمن ثابت
نویسنده: املاک ساسان تاریخ: 1397/05/04
خیار غبن ( ماده 416 تا 421 قانون مدنی )
نویسنده: املاک ساسان تاریخ: 1397/05/03
1 ) تملیکی بودن :
نویسنده: املاک ساسان تاریخ: 1397/05/02
ماده 338 قانون مدنی مقرر گردیده : بیع عبارت است از تملیک عین به عوض معلوم
نویسنده: املاک ساسان تاریخ: 1397/05/01
گاهی نیز خسارت روزانه تعیین می کنند. در قرارداد های ملکی خسارت
نویسنده: املاک ساسان تاریخ: 1397/04/30
فروشنده متعهد است که همان آپارتمان را با مشخصات مقرر در قرارداد
نویسنده: املاک ساسان تاریخ: 1397/04/28
ملک را تخلیه شده تحویل بگیرید این است که
نویسنده: املاک ساسان تاریخ: 1397/04/27
نباید تمام ثمن و مبلغ قرارداد یک جا و یک دفعه به فروشنده تسلیم شود
نویسنده: املاک ساسان تاریخ: 1397/04/26
پس از اقدام به اخذ گواهی حصر وراثت و سپس مالیات بر ارث
نویسنده: املاک ساسان تاریخ: 1397/04/13
بیع به معنای فروش است
نویسنده: املاک ساسان تاریخ: 1397/04/06
ماده 14 قانون تملک آپارتمان ها
نویسنده: املاک ساسان تاریخ: 1397/04/04
ماده ۳ آیین نامه اجرایی قانون تملک آپارتمان ها
نویسنده: املاک ساسان تاریخ: 1397/04/03
قانون شوراهای حل اختلاف سال 1381
نویسنده: املاک ساسان تاریخ: 1397/03/27
بیمه ساختمان در مقابل آتش سوزی
نویسنده: املاک ساسان تاریخ: 1397/03/22
مالک آپارتمانی که مسبب خسارت است
نویسنده: املاک ساسان تاریخ: 1397/03/20
وظایف مدیر در مجتمع های ساختمانی
نویسنده: املاک ساسان تاریخ: 1397/03/20
تبصره3ماده4قانون تملک آپارتمانها
نویسنده: املاک ساسان تاریخ: 1397/03/19
انباری و پارکینگ جزء قسمت های اختصاصی هستند
نویسنده: املاک ساسان تاریخ: 1397/03/13
تبصره ماده ۳ آیین نامه اجرایی قانون تملک آپارتمان ها
نویسنده: املاک ساسان تاریخ: 1397/03/08
مواد 14 تا 22 ایین نامه اجرایی قانون تملک آپارتمان ها با اصلاحات بعدی مصوب سال 1347
نویسنده: املاک ساسان تاریخ: 1397/03/07
طبق ماده 4 قانون تملک آپارتمان ها
نویسنده: املاک ساسان تاریخ: 1397/03/06
از جمله قسمت های مشترک ساختمان مطابق ماده 4 آیین نامه اجرایی قانون تملک آپارتمان ها عبارتند از : زیرزمین بنا، اسکلت ساختمان، نمای خارجی ساختمان، حیاط، آسانسور، ...
نویسنده: املاک ساسان تاریخ: 1397/02/26
یکی از برترین وکلای پایه یک دادگستری
نویسنده: املاک ساسان تاریخ: 1397/02/23
نکاتی در خصوص مبایعه نامه اگر مبایعهنامه به صورت عادی و در دفتر مشاور املاک تنظیم میشود، باید بررسی شود که آیا مشاور املاک دارای مجوزهای قانونی از اتحادی...
نویسنده: املاک ساسان تاریخ: 1397/02/22
اطمینان از مالکیت فروشنده بر ملک
نویسنده: املاک ساسان تاریخ: 1397/02/02
مساحت ملک خطاي موجود در تعیین دقیق مساحت ملک ارتباطی به تبانی براي تغییر متراژ ندارد.