آخرین اخبار و مقالات — صفحه 3
نصب تابلو در نمای ساختمان
نمای بیرونی ساختمان جزء قسمت های مشترک محسوب میگردد
مدیریت ساختمان
نحوه انتخاب مدیر ساختمان حق الزحمه، مدت مدیریت و شیوه تشکیل جلسات اعضای ساختمان
قانون استفاده از جکوزی لابی و استخر
طبق صورتمجلس تفکیکی جزء قسمت های مشترک ساختمان باسند
مالکیت زمین زیربنای ساختمان و عرصه آن
هر مالک به نسبت قسمت های اختصاصی مانند واحد آپارتمانی و پارکینگ و انباری ، مشاعاَ در زمین زیربنا سهیم است
دلیل دادن وکالت کاری از سوی مالک به سازنده
توصیه میشود اینگونه وکالت نامه ها حتما با مهلت معیین تعیین شوند
تعهدات سازنده ( طرف دوم )
1 ) دارا بودن قدرت مالی و تجربه فنی و اجرایی
تعهدات مالک ( طرف اول ) در قرارداد مشارکت در ساخت و ساز
1 ) دریافت پروانه یا جواز ساختمان
حق پیش فروش واحد های آپارتمان
آیا سازنده حق پیش فروش واحد های سهم خود را قبل از احداث ساختمان دارد ؟
مدت و زمان اجرای قرارداد مشارکت در ساخت و ساز
هیچ قراردادی نباید بدون تاریخ تنظیم و بدون تعیین مدت انجام تعهد مندرج در آن باشد. عدم تعیین مدت در برخی از قرارداد ها تا آنجا اهمیت دارد که قانون مدنی ، حکم به ...
آورده سازنده ( طرف دوم )
جمع کل آورده سازنده به مبلغ ...... ریال است و به شرح ذیل می باشد :
فرمول محاسبه آورده طرفین قرارداد مشارکت در ساخت
قدرالسهم مالک زمین = آورده مالک زمین به مجموع سرمایه گذاری قدرالسهم سازنده = آورده سازنده به مجموع سرمایه گذاری
آورده طرفین در قرارداد مشارکت در ساخت و ساز
طرف اول ملک کلنگی یا زمین را به عنوان آورده و سهم الشرکه خود معرفی کرد ، باید برای ارزش گذاری تعیین میزان دقیق قیمت روز و معاملاتی آن از یک کارشناس رسمی دادگستر...