آخرین اخبار و مقالات
هزینه نصب دوربین مدار بسته یا منبع آب
هزینه نصب دوربین مدار بسته یا منبع آب
نصب تابلو در نمای ساختمان
نمای بیرونی ساختمان جزء قسمت های مشترک محسوب میگردد
مدیریت ساختمان
نحوه انتخاب مدیر ساختمان حق الزحمه، مدت مدیریت و شیوه تشکیل جلسات اعضای ساختمان
قانون استفاده از جکوزی لابی و استخر
طبق صورتمجلس تفکیکی جزء قسمت های مشترک ساختمان باسند
مالکیت زمین زیربنای ساختمان و عرصه آن
هر مالک به نسبت قسمت های اختصاصی مانند واحد آپارتمانی و پارکینگ و انباری ، مشاعاَ در زمین زیربنا سهیم است
دلیل دادن وکالت کاری از سوی مالک به سازنده
توصیه میشود اینگونه وکالت نامه ها حتما با مهلت معیین تعیین شوند
تعهدات سازنده ( طرف دوم )
1 ) دارا بودن قدرت مالی و تجربه فنی و اجرایی
تعهدات مالک ( طرف اول ) در قرارداد مشارکت در ساخت و ساز
1 ) دریافت پروانه یا جواز ساختمان
حق پیش فروش واحد های آپارتمان
آیا سازنده حق پیش فروش واحد های سهم خود را قبل از احداث ساختمان دارد ؟
مدت و زمان اجرای قرارداد مشارکت در ساخت و ساز
هیچ قراردادی نباید بدون تاریخ تنظیم و بدون تعیین مدت انجام تعهد مندرج در آن باشد. عدم تعیین مدت در برخی از قرارداد ها تا آنجا اهمیت دارد که قانون مدنی ، حکم به ...
آورده سازنده ( طرف دوم )
جمع کل آورده سازنده به مبلغ ...... ریال است و به شرح ذیل می باشد :
فرمول محاسبه آورده طرفین قرارداد مشارکت در ساخت
قدرالسهم مالک زمین = آورده مالک زمین به مجموع سرمایه گذاری قدرالسهم سازنده = آورده سازنده به مجموع سرمایه گذاری