بهترین ها را با ما تجربه کنید

اجاره آپارتمان در ولنجک


آگهی های مرتبط ولنجک


رهن و اجاره اپارتمان ویلا در ولنجک ۲۱۰ متری ۴ خواب

اجاره

رهن و اجاره اپارتمان ویلا در ولنجک ۲۱۰ متری ۴ خواب
متراژ : 210 متر
رهن و اجاره آپارتمان در ولنجک 100متر لوکس

اجاره

رهن و اجاره آپارتمان در ولنجک 100متر لوکس
متراژ : 100 متر
اجاره آپارتمان در ولنجك ١٥٠ متر كم واحد خوش نقشه بدون مشرف تراس قابل چيدمان

اجاره

اجاره آپارتمان در ولنجك ١٥٠ متر كم واحد خوش نقشه بدون مشرف تراس قابل چيدمان
متراژ : 150 متر
اجاره ولنجک165 متر

اجاره

اجاره ولنجک165 متر
متراژ : 160 متر
اجاره آپارتمان 165 متری 3خواب در ولنجک

اجاره

اجاره آپارتمان 165 متری 3خواب در ولنجک
متراژ : 165 متر
اجاره آپارتمان در ولنجك ١٣٥ متر ٣ خواب خوش نقشه بسيار تميز كم واحد دسترسي عالي در خيابان اميرآبادي

اجاره

اجاره آپارتمان در ولنجك ١٣٥ متر ٣ خواب خوش نقشه بسيار تميز كم واحد دسترسي عالي در خيابان اميرآبادي
متراژ : 135 متر
اجاره آپارتمان در ولنجك ١٣١ متر ٣ خواب خوش نقشه طبقات بالا ويو و نور عالي فول امكانات در برج پرنيان

اجاره

اجاره آپارتمان در ولنجك ١٣١ متر ٣ خواب خوش نقشه طبقات بالا ويو و نور عالي فول امكانات در برج پرنيان
متراژ : 131 متر
اجاره آپارتمان در ولنجك ٣٢٠ متر ٣ خواب ٢ پاركينگ تراس قابل چيدمان فول امكانات نوساز خوش نقشه در برج مريم

اجاره

اجاره آپارتمان در ولنجك ٣٢٠ متر ٣ خواب ٢ پاركينگ تراس قابل چيدمان فول امكانات نوساز خوش نقشه در برج مريم
متراژ : 320 متر
اجاره آپارتمان در ولنجک میدان دانشگاه

اجاره

اجاره آپارتمان در ولنجک میدان دانشگاه
متراژ : 110 متر
اجاره آپارتمان در ولنجك ١٨٦ متر ٣ خواب ٢ پاركينگ  خوش نقشه فول امكانات طبقات بالا در برج ارغوان توچال

اجاره

اجاره آپارتمان در ولنجك ١٨٦ متر ٣ خواب ٢ پاركينگ خوش نقشه فول امكانات طبقات بالا در برج ارغوان توچال
متراژ : 186 متر
اجاره آپارتمان در ولنجك ٩٣ متر ١ خواب خوش نقشه فول امكانات طبقات بالا دسترسي عالي خوش نقشه لوكس در برج پرنيان

اجاره

اجاره آپارتمان در ولنجك ٩٣ متر ١ خواب خوش نقشه فول امكانات طبقات بالا دسترسي عالي خوش نقشه لوكس در برج پرنيان
متراژ : 93 متر
اجاره پنت هاوس در ولنجك ٩٠٠ متر ٥ خواب ٦ پاركينگ فول امكانات متريال برند ويو بي نظير شهر و كوهستان تراس قابل چيدمان دسترسي عالي

اجاره

اجاره پنت هاوس در ولنجك ٩٠٠ متر ٥ خواب ٦ پاركينگ فول امكانات متريال برند ويو بي نظير شهر و كوهستان تراس قابل چيدمان دسترسي عالي
متراژ : 900 متر
اجاره کوتاه مدت ولنجک در برج

اجاره

اجاره کوتاه مدت ولنجک در برج
متراژ : 74 متر
اجاره آپارتمان در ولنجك ١٠٠ متر ٢ خواب خوش نقشه نوساز دسترسي عالي مدرن طبقات بالا

اجاره

اجاره آپارتمان در ولنجك ١٠٠ متر ٢ خواب خوش نقشه نوساز دسترسي عالي مدرن طبقات بالا
متراژ : 100 متر
اجاره آپارتمان در ولنجك ١٥٠ متر ٣ خواب خوش نقشه تكواحدي  بازسازي شده مدرن دسترسي عالي نور خوب كم واحد

اجاره

اجاره آپارتمان در ولنجك ١٥٠ متر ٣ خواب خوش نقشه تكواحدي بازسازي شده مدرن دسترسي عالي نور خوب كم واحد
متراژ : 150 متر
اجاره آپارتمان در ولنجك ٧٦ متر ٢ خواب خوش نقشه طبقات بالا نور و نقشه عالي بسيار تميز در ساختمان آفتاب

اجاره

اجاره آپارتمان در ولنجك ٧٦ متر ٢ خواب خوش نقشه طبقات بالا نور و نقشه عالي بسيار تميز در ساختمان آفتاب
متراژ : 76 متر
اجاره آپارتمان در ولنجك ١٠٠ متر ٢ خواب خوش نقشه بازسازي شده در برج الماس

اجاره

اجاره آپارتمان در ولنجك ١٠٠ متر ٢ خواب خوش نقشه بازسازي شده در برج الماس
متراژ : 100 متر
اجاره آپارتمان در ولنجك ١٢٥ متر ٣ خواب ٢ پاركينگ خوش نقشه بازسازي شده در ساختمان سپيدار

اجاره

اجاره آپارتمان در ولنجك ١٢٥ متر ٣ خواب ٢ پاركينگ خوش نقشه بازسازي شده در ساختمان سپيدار
متراژ : 125 متر
اجاره آپارتمان در ولنجك ١٢٨ متر ٢ خواب خوش نقشه كم واحد دسترسي عالي بسيار تميز

اجاره

اجاره آپارتمان در ولنجك ١٢٨ متر ٢ خواب خوش نقشه كم واحد دسترسي عالي بسيار تميز
متراژ : 128 متر
اجاره آپارتمان در ولنجك ١٣٥ متر ٣ خواب خوش نقشه تكواحدي بسيار تميز ويو بي نظير ابدي در خيابان البرز

اجاره

اجاره آپارتمان در ولنجك ١٣٥ متر ٣ خواب خوش نقشه تكواحدي بسيار تميز ويو بي نظير ابدي در خيابان البرز
متراژ : 135 متر
اجاره آپارتمان در ولنجك ٧٥ متر ١ خواب خوش نقشه بسيار تميز فول امكانات در برج

اجاره

اجاره آپارتمان در ولنجك ٧٥ متر ١ خواب خوش نقشه بسيار تميز فول امكانات در برج
متراژ : 75 متر
اجاره آپارتمان در ولنجك ١١٠ متر ٢ خواب خوش نقشه بسيار تميز طبقات بالا فول امكانات در خيابان ساسان

اجاره

اجاره آپارتمان در ولنجك ١١٠ متر ٢ خواب خوش نقشه بسيار تميز طبقات بالا فول امكانات در خيابان ساسان
متراژ : 110 متر
اجاره آپارتمان در ولنجك ١٤٠ متر ٢ خواب خوش نقشه بسيار تميز حياط مشجر دسترسي عالي فول امكانات

اجاره

اجاره آپارتمان در ولنجك ١٤٠ متر ٢ خواب خوش نقشه بسيار تميز حياط مشجر دسترسي عالي فول امكانات
متراژ : 140 متر
اجاره آپارتمان در ولنجك ٣٠٠ متر ٣ خواب ٢ پاركينگ بازسازي شده خوش نقشه طبقات بالا تراس قابل چيدمان ويو بي نظير فول امكانات

اجاره

اجاره آپارتمان در ولنجك ٣٠٠ متر ٣ خواب ٢ پاركينگ بازسازي شده خوش نقشه طبقات بالا تراس قابل چيدمان ويو بي نظير فول امكانات
متراژ : 16 متر
اجاره آپارتمان در ولنجك ١١٠ متر ٢ خواب خوش نقشه بسيار تميز در فرعي دنج فول امكانات

اجاره

اجاره آپارتمان در ولنجك ١١٠ متر ٢ خواب خوش نقشه بسيار تميز در فرعي دنج فول امكانات
متراژ : 110 متر
اجاره آپارتمان در دركه ١٢٠ متر ٢ خواب خوش نقشه دسترسي عالي فول امكانات ويو بي نظير در برج باغ كوروش

اجاره

اجاره آپارتمان در دركه ١٢٠ متر ٢ خواب خوش نقشه دسترسي عالي فول امكانات ويو بي نظير در برج باغ كوروش
متراژ : 120 متر
اجاره آپارتمان در ولنجك ٩٠ متر ١ خواب خوش نقشه طبقات بالا ويو بي نظير بازسازي شده در مجتمع رز

اجاره

اجاره آپارتمان در ولنجك ٩٠ متر ١ خواب خوش نقشه طبقات بالا ويو بي نظير بازسازي شده در مجتمع رز
متراژ : 90 متر
اجاره آپارتمان در ولنجك ١٩٨ متر ٣ خواب خوش نقشه تراس قابل چيدمان طبقات بالا دسترسي عالي نوساز در خيابان عدالت

اجاره

اجاره آپارتمان در ولنجك ١٩٨ متر ٣ خواب خوش نقشه تراس قابل چيدمان طبقات بالا دسترسي عالي نوساز در خيابان عدالت
متراژ : 198 متر
اجاره آپارتمان در ولنجك ١٣٠ متر ٢ خواب خوش نقشه بسيار تميز طبقات بالا در برج توچال

اجاره

اجاره آپارتمان در ولنجك ١٣٠ متر ٢ خواب خوش نقشه بسيار تميز طبقات بالا در برج توچال
متراژ : 130 متر
اجاره آپارتمان در ولنجك ٨٠ متر ١ خواب خوش نقشه دسترسي عالي كم واحد تكواحدي بازسازي شده مدرن زير خيابان سيزدهم

اجاره

اجاره آپارتمان در ولنجك ٨٠ متر ١ خواب خوش نقشه دسترسي عالي كم واحد تكواحدي بازسازي شده مدرن زير خيابان سيزدهم
متراژ : 80 متر
اجاره آپارتمات در ولنجك ١٠٢ متر ٢ خواب خوش نقشه حياط مشجر بسيار تميز نور عالي

اجاره

اجاره آپارتمات در ولنجك ١٠٢ متر ٢ خواب خوش نقشه حياط مشجر بسيار تميز نور عالي
متراژ : 102 متر
اجاره آپارتمان در ولنجك ١٦٥ متر ٣ خواب مسترروم دسترسي عالي خوش نقشه نور بي نظير نوساز در خيابان بوستان

اجاره

اجاره آپارتمان در ولنجك ١٦٥ متر ٣ خواب مسترروم دسترسي عالي خوش نقشه نور بي نظير نوساز در خيابان بوستان
متراژ : 165 متر
اجاره آپارتمان در ولنجك ١٨٥ متر ٣ خواب ٢ حياط خلوت ٥٠ و ١٥ متري دسترسي عالي خوش نقشه زير خيابان سيزدهم

اجاره

اجاره آپارتمان در ولنجك ١٨٥ متر ٣ خواب ٢ حياط خلوت ٥٠ و ١٥ متري دسترسي عالي خوش نقشه زير خيابان سيزدهم
متراژ : 185 متر
اجاره آپارتمان در ولنجك ٧٥ متر ١ خواب بازسازي شده شيك مبله نور عالي حياط مشجر در خيابان هفدهم

اجاره

اجاره آپارتمان در ولنجك ٧٥ متر ١ خواب بازسازي شده شيك مبله نور عالي حياط مشجر در خيابان هفدهم
متراژ : 75 متر
اجاره آپارتمان در ولنجك ١٣٠ متر ٢ خواب خوش نقشه طبقات بالا ويو بي نظير فول امكانات ٢ خواب مستر بسيار تميز لابي شيك

اجاره

اجاره آپارتمان در ولنجك ١٣٠ متر ٢ خواب خوش نقشه طبقات بالا ويو بي نظير فول امكانات ٢ خواب مستر بسيار تميز لابي شيك
متراژ : 130 متر
اجاره آپارتمان در ولنجك ١٦٥ متر ٣ خواب خوش نقشه نور عالي بسيار تميز دسترسي عالي

اجاره

اجاره آپارتمان در ولنجك ١٦٥ متر ٣ خواب خوش نقشه نور عالي بسيار تميز دسترسي عالي
متراژ : 165 متر
اجاره آپارتمان در ولنجك ١١٠ متر ٢ خواب خوش نقشه طبقات بالا نور و نقشه عالي ويو بي نظير در برج زنبق

اجاره

اجاره آپارتمان در ولنجك ١١٠ متر ٢ خواب خوش نقشه طبقات بالا نور و نقشه عالي ويو بي نظير در برج زنبق
متراژ : 110 متر
اجاره آپارتمان در ولنجك ١٣٨ متر ٣ خواب خوش نقشه بازسازي شده طبقات بالا ويو بي نظير در برج سبلان

اجاره

اجاره آپارتمان در ولنجك ١٣٨ متر ٣ خواب خوش نقشه بازسازي شده طبقات بالا ويو بي نظير در برج سبلان
متراژ : 138 متر
اجاره آپارتمان در ولنجك ٢٣٠ متر ٤ خواب ٢ خواب مستر ٢ پاركينگ طبقات بالا بازسازي شده فول امكانات زير خيابان سيزدهم

اجاره

اجاره آپارتمان در ولنجك ٢٣٠ متر ٤ خواب ٢ خواب مستر ٢ پاركينگ طبقات بالا بازسازي شده فول امكانات زير خيابان سيزدهم
متراژ : 230 متر

ولنجک یکی از محله های شمیران است، که در ضلع شمال غربی این منطقه واقع شده است. از جنوب، به محله محمودیه و اتوبان چمران، و از شرق یه زعفرانیه، از غرب با محله درکه و اوین هم مرز است.

خیابان اصلی ولنجک

اصلی ترین خیابان های ولنجک، از غرب به شرق عبارت است از بلوار دانشجو که از میدان دانشجو (شهید شهریاری ) شروع می شود، و به خیابان بیست و ششم (26 ام) خاتمه می یابد. دانشگاه شهید بهشتی و مجموعه خوابگاههای آن در بلواردانشجو واقع شده است. در امتداد این بلوار یه سمت شمال به میدان یاسمن می رسیم، که در سمت غرب دادگاه خاتواده قرار گرفته است.

خیابان بعدی خیابان شهید امیرآبادی است، که از غرب خیابان هشتم ( 8 ام ) شروع، و به خیابان بیست و ششم ( 26 ام) می رسد. از غرب در حد فاصل خیابان برادران شهید امیرآبادی و بلوار دانشجو به ترتیب خیابان های یاسمن و گلستان 1 تا 6 واقع شده است.

خیابان بعدی بلوار اصلی ولنجک می باشد که این خیابان با 26 خیابان، تقاطع دارد و این خیابان ها را قطع می کند، و از خیابان یکم شروع شده و تا خیابان بیست و ششم ادامه پیدا می کند. خیابان بعدی خیابان ساسان می باشد، که از خیابان بیست و ششم (26 ام)، تا خیابان یکم ادامه دارد.

در این مقاله سعی کردیم که به تفکیک خیابان ها، در مورد اجاره آپارتمان در ولنجک یا شما مطالبی را در میان بگذاریم.

اجاره در ولنجک

خوراک ، پوشاک و مسکن سه رکن اصلی در زندگی هستند و قسمت بزرگی از درآمد خاتوارها در این ارکان هزینه می شود. شهر تهران، با توجه به تمرکز امکانات، فرصت های شغلی بیشتر نسبت به سایر شهراهای ایران، مراکز آموزشی باکیفیت و امکانات درمانی، مورد توجه ساکنین سایرشهرهای کشورمان، قرارگرفته است.

محله ولنجک از دهه 80 به بعد روز به روز مورد توجه بیشتری قرار گرفت، و نمودار رشد فیمت بالاتری در خرید و فروش و اجاره در ولنجک به نسبت سایر محله های شمیران را دارد. یکی از دلایلی که باعث توجه بیشتری به ولنجک شده است، دسترسی به بزرگراه ها است .

دسترسی های ولنجک

ولنجک به بزرگراه چمران، مدرس، یادگارامام و صدر دسترسی خوبی دارد. همچنین اگر اهل استفاده از وسایل نقلیه عمومی باشید می توانید از BRT از میدان تحریش، تا میدان راه آهن را، از خط ویژه و بدون ترافیک، در زمانی حدود کمتر از یکساعت طی کنید. در تجریش، میدان قدس با مترو به تمام خطوط  متروی تهران دسترسی خواهید داشت.

مراکزخرید و تفریحی در ولنجک

مهم ترین مرکز خرید در منطقه، پالادیوم است. که یکی از بزرگترین مراکز خرید، در کشور است.دراین مجموعه، فروشگاه هایی از برندهای معتبر وجود دارد. یک طبقه فود کورت در این مجموعه با رستوران های متنوع مقصد مناسبی برای شکم گردی است. مرکز خرید تندیس نیز، دز میدان تجریش و در نزدیکی ولنجک قرار دارد.

بام تهران یا همان تله کابین توچال، یکی از تفرج گاهی پرتردد و محبوب این محله است. شما با تله کابین می توانید به توچال بروید. این مجموعه، همه روزه پذیرای تعداد زیادی از مراجعین و کوهنوردان می باشد. 

خیابان های مرغوب در ولنجک

به تفکیک خیایان ها به مبلغ اجاره در ولنجک می پردازیم :

به طور کلی طبق نظر ساکنین و مراجعین، خیابان های فرد که همگی با خیابان ساسان تقاطع دارند،و خیابان های مرغوب ولنجک هستند، به طور کلی قیمت فروش و اجاره آپارتمان و ویلا در این خیابان ها نسبت خیابان های زوج بیشتر می باشد. به طور معمول خیابان های پایین تر از خیابان سیزدهم ( 13 ام) مرغوب تر از خیابان های بالاتر می یاشد.

میزان اجاره بهاء در ولنجک

میزان اجاره بهاء رابطه مستقیم با قیمت ملک یا آپارتمان دارد، و اجاره تابعی از قیمت ملک است.

از زمستان 1392 تا زمستان 1402 طبق گزارش مرکز ملی آمار ایران، قیمت اجاره خانه روند سعودی داشته است. به تفسیری می توان گفت در دوران رونق در خرید و فروش، با توجه به افزایش قیمت تمام شده آپارتمان، به طبع میزان اجاره بهاء نیز افزایش پیدا می کند.

همچنان در دوران رکود نبز، با توجه به افزایش تقاضا در اجاره باز هم شاهد افزایش قیمت بودیم چرا که خریداران به علت رکود از معامله خودداری می کنند، و از آنجاییکه برای زندگی، نیازمند به منزل اجاره ای هستند پس تقاضا برای اجاره افزایش پیدا می کند.

در زمستان 1402 قیمت اجاره بهاء در خیابان های معمول به شرح ذیل می باشد.

اجاره آپارتمان دو ( 2) خوابه در ولنجک

در ساختمان های چند ساله و خیابان هایی همانند خیابان بیستم ( 20 ام) ، بیست و دوم (22 ام ) قیمت رهن و اجاره بهاء، در آپارتمان دو (2) خوابه چند ساله حدود 1.7 میلیارد تا 2 میلیارد تومان بوده است. اگرمبلغ رهن این آپارتمان را، به اجاره تبدیل کنیم این مبلغ ودیعه ای حدود 500 میلیون و اجاره بهایی حدود 35 میلیون به بالا می باشد .

حدود قیمتی در بهترین خیابان های ولنجک به طور مثال، خیابان دوازدهم (12 ام)، یازدهم (11 ام) و نهم (9 ام ) میزان اجاره بهاء یک آپارتمان دو خوابه ( 2 خواب) نوساز، در آپارتمان های زیر 10 سال با امکانات رفاهی کامل دارای مشاعاتی همچون استخر، سونا ، جکوزی ، سالن اجتماعات و روف گاردن به طور مثال برج پرنیان درطبقات بالا رهن کامل حدود 3.5 میلیارد و رهن و اجاره این آپارتمان حدود 500 میلیون ودیعه، با 90 میلیون اجاره در ماه است.

اجاره بهای آپارتمان های سه خوابه (3 خواب)

آپارتمان های سه خوابه حدود 150 تا 180 متر، در خیابان های بالای ولنجک به طور مثال خیابان بیست و ششم (26ام) یا بیست و دوم (22 ام )، که عمر متوسط آنها بالاتر از 30 سال، و بازسازی مختصری شده باشد، با پارکینگ و آسانسور و انباری، از حدالقل مبلغ ودیعه 300 میلیون، با اجاره 40 میلیون، تا مبلغ ودیعه 500 میلیون با اجاره 60 میلیون، اجاره شروع می شود. در صورتی که کیفیت آپارتمان های مذکور بالا باشد، و یا نوسازی یا بازسازی خوبی انجام شده باشد، از مبلغ ودیعه 500 میلیون با اجاره 60 میلیون تومان در ماه شروع می شود، و درخیابان های خوب و گران از 1.000.000.000 تومان ودیعه شروع، با اجاره ماهیانه 80 میلیون می شود.

اما در آپارتمان های نوساز سه خوابه (3 خواب ) مبالغ به این شرح می باشد.

به طور کلی حدالقل رهن آپارتمان های 150 متری تا 180 متری نوساز در ولنجک، از 2.5 میلیارد شروع می شود، و در ساختمان های سوپرلوکس و لاکچری، تا 8 میلیارد تومان هم می رسد . میزان رهن و اجاره این واحدها، از 1.000.000.000 تومان رهن و اجاره 70 میلیون نومان شروع می شود، و به 1.000.000.000 تومان با 150 میلیون تومان می رسد. آپارتمان های مذکور در خیابان های خوب با کیفیت ساخت عالی در طیقات بالا با امکانات رفاهی، در مشاعات اعم ار لابی و لابی من تمام وقت، استخر، سونا، جکوزی، سالن ورزش، روف گاردن، پارکینگ حدالقل 2 واحد ساخته می شوند، و قیمت فروش این واحد ها به طور محسوس گرانتر از واحدهای کوچکتر است.بنابراین در سالهای اخیر اینگونه واحدها برای مخاطبین خاص ساخته مشده است و قیمت فروش تا پنجاه درصد بیشتراز واحدهایی با مساحت کمتر می باشد. اجاره بهاء آپارتمان چهارخوابه چندساله 250 متری تا 350 متری با دو پارکینگ، از مبلغ رهن 5 میلیارد تومان شروع و تا 30 میلیارد تومان می رسد (به طور مثال در برج مهرآفرین واحدهای 400 متری به مبلغ 30.000.000.000 تومان رهن، توسط مالک ارزش گذاری شده بود ) رهن و اجاره این گونه آپارتمان ها نیز، از مبلغ ودیعه یک میلیارد تومان با اجاره 100 میلیون تومان شروع می شود و تا 10 میلیارد تومان ودیعه با 500 میلیون اجاره ماهیانه پایان می یابد.

اینگونه واحدها دارای امکانات بسیار زیادی هستند، از سالن سینما گرفته تا زمین تنیس، مسیر پیاده روی و تندرستی، کارواش، سوئیت مهمان، پارکینگ مهمان، فضای کتابخانه و سالن نگهداری کودکان (مهد کودک) این آپارتمان ها نیز به طور معمول در خیابان های خوب و گران منطقه ساخته می شود  Top location)) طبیعی است، شارژ این گونه ساختمان ها متناسب با خدمات ارائه شده نیز افزایش می یابد.

اجاره پنت هاوس (Penthouse) در ولنجک

پنت هاوس  (Penthouse) به آخرین طلبقه یک برج یا ساختمان لوکس گفته می شود که معمولا دارای چشم انداز خوب و تراس (بالکن) بزرگمی باشند. مصالح و متریال مصرفی در این گونه ساختمان ها از بهترین نوع مصالح مصرفی می باشد.معمولا مجهز به سیستم هوشمند، آشپزخانه کثیف و آشپزخانه اصلی با کلیه تجهیزات آشپزخانه از فر، ماکروفر، یخچال وفریزر، ماشین لباسشویی و ظرفشویی و غیره می باشند . مساحت پنت هاوس در برخی موارد به بیشتر از هزارمتر مربع می رسد . در برخی از این آپارتمان ها استخر و سونای اختصاصی قراردارد، فضای سبز تراس با چیدمان و آلاچیق نیز یکی دیگر از این امکانات است.

اجاره این نوع آپارتمان ها به صورت خاص و خارج از عرف قیمت گذاری است، و معمولا با توجه به طیقه، زاویه دید و چشم انداز و امکاناتی که در فوق اشاره شد قیمت گذاری می شود.

اجاره ویلا در ولنجک

قطعات زمین در ولنجک 1050 متری و 2100 متری می باشد و با توجه به سرعت ساخت و ساز در منطقه، ویلای زیادی باقی نمانده است و به طور کلی ویلاهای موجود قدیمی هستند، و ویلای لوکس و باشکوه زیادی در منطقه برای اجاره وجود ندارد. بیشترین کاربرد این بناها در حال حاضر برای محل کار است. شرکت ها، آموزشگاه ها، آرایشگاه های زنانه بیشترین تفاضا را برای این بناها دارند.

این بناها در صورتی که در زمین های هزار متری ساخته شده باشند، حدود 750 متر بنا و در صورت دوهزار متری بودن، حدود هزار و دویست تا 1500 متر بنا در 3 طبقه را دارند . میزان اجاره بهای ویلا در ولنجک از 20 میلیارد تومان رهن کامل شروع می شود.

یاسمن ها در ولنجک

همانطور که اشاره شد محله یاسمن ها که دارای هشت (8) خیابان می باشد. منطقه آرام و خوبی برای زندگی می باشد. به طور معمول قواره زمین این خیابان ها ( به جز قواره های جنوبی خیابان یاسمن 1 ) 810 متری با بر 32 متر هستند. که تعداد واحدها  در ساختمان های قدیمی این منطقه،ازهشت (8) واحد آپارتمان ساخته شده است، که مساحت این آپارتمان ها از 100 متر تا 150 متر مربع می باشد. میزان اجاره بهاء در این آپارتمان های سه خوابه (3)، در صورتی که بازسازی نشده باشد، 300 تا 500 میلیون ودیعه با اجاره 35 تا 45 میلیون اجاره می باشد.

این منطقه در حال نوسازی و ساخت و ساز می باشد به طور مثال ساختمان زیگما، که به تازگی توسط آقایان زنده روح ساخته شده است، و آپارتمان هایی با مساحت حدود 125 متر و 220 متری حدود یک میلیارد ودیعه با حدود 70 میلیون تومان اجاره می باشد.

خیابان امیرآبادی

مساحت زمین آپارتمان های خیابان امیرآبادی نیز، همانند محله یاسمن ها می باشد، و مساحت آپارتمان و قیمت اجاره بهاء نیز تقریبا همانند همین محله است . این محله هم نیز، در حال ساخت و ساز و نوسازی شدن می باشد.

نحوه پرداخت اجاره در ولنجک

در سال های اخیر، با توجه به افزایش چشمگیر اجاره بهاء، تغییراتی در نحوه پرداخت در منطقه داشتیم. البته این مسئله کاملا توافقی است و در حال تبدیل شدن به یک عرف است.

در صورتی که مبلغ رهن به اجاره تبدیل شود، طبق روال گذشته مبنای 3% محاسبه می شد، ولی امروزه این عدد تغییر کرده و بین 2.5 درصد تا 2.2 درصد اعمال می شود.

اجاره بهاء نیز در ابندای هر ماه به موجر پرداخت می گردد، و معمولا بابت اجاره بهاء چک صادر می شود، و در صورتی تعداد چک ها کمتر 12 فقره باشد معمولا تاریخ ها رأس گرفته می شود.

به طور مثال گر اجاره آپارتمان ماهیانه 50 میلیون تومان باشد و بابت اجاره بهاء 6 فقره چک صادر شود، تاریخ شروع اجاره از 01/05/1402 باشد به شرح ذیل چک ها نوشته و ثبت می شود.

01/01/1403 ، 01/03/1403 ،01/05/1403 ، 01/07/1403 ،01/09/1403 ، 01/11/1403 و هر چک به مبلغ یک میلیارد ریال .

املاک ساسان ولنجک سعی کرد، در این مقاله اطلاعاتی در مورد اجاره در ولنجک را به شما ارائه دهد. در صورت تمایل و یا دریافت اطلاعات کامل با همکاران یا سابقه ما در مجموعه تماس حاصل نمایید.


برچسب :