بهترین ها را با ما تجربه کنید

img

ویژگی مشاور املاک خوب

نویسنده: املاک ساسان تاریخ: 1400/12/05

 

ویژگی مشاور املاک خوب

 

در دنیای امروزی  که پیشرفت تکنولوژی با سرعت بالایی در حال گسترش می باشد  تمامی مشاغل رنگ و بویی جدید به خود گرفته و بسیار متفاوت شده اند یکی از مشاغلی که بسیار با گذشته فرق کرده ، حرفه  آژانس های املاک  و بالطبع مشاوران املاک می باشد .

 املاک ساسان ولنجک قصد دارد درباره ویژگی های یک مشاور املاک خوب شرح مختصری را ارائه دهد پس با ما همراه باشید .

 

معنی مشاور و مشاوره  :

مشاور در لغت نامه دهخدا به معنی کنکاش کننده و پند دهنده آمده است و مشاوره نیز به معنی مشورت گرفتن  می باشد .

مشاوران امروزی که در حیطه کار املاک فعالیت دارند بسیار با گذشته فرق کرده و اکثرا جوان ، تحصیل کرده  با اطلاعات ملکی و منطقه ای خوب و دارای  روابط عمومی بالای و آگاه به دانش و تکنولوژی روز در حیطه مسکن  می باشند  .  

 

ویژگی های یک مشاور املاک خوب :   

 

1 – پوشش مناسب :

در مرحله اول ، افراد بر اساس ظاهرشان مورد توجه قرار می گیرند یعنی 3 ثانیه اول  ارتباط  با مشتری ، این ظاهر مشاور است که به چشم می آید و مشتری در همان ثانیه های اول تصمیم می گیرد که این رابطه را ادامه دهد یا خیر! در حقیقت پوشش مشاور ، اعتبار اولیه خاصی  را به او می بخشد .

از لحاظ روانشناسی  لباس و ظاهر آراسته ، بر اعتماد به نفس افراد تاثیر به سزایی داشته و همین امر تا حدی ، باعث جذب افراد دیگر می گردد و موجب بالا رفتن عملکرد می گردد . دقت کنید که پوشیدن لباس زیبا به معنی خرید لباس های گران قیمت نمی باشد بلکه فرم لباس و تمیزی و آراستگی آن است که مد نظر می باشد .

 برای مشاورین املاک پوشیدن لباس های رسمی با رنگهای خنثی  بهترین گزینه می باشد . تا آنجایی که می توان باید از پوشیدن تی شرت های عکس دار ، جین های تنگ و پاره و رنگ های تند شبرنگی اجتناب کرد.

 

2 – فن بیان خوب :

خوش صحبت بودن یکی از ویژگی های اصلی یک مشاور می باشد که کاملا اکتسابی می باشد و می توان آن را فرا گرفت . یک مشاور ، هر چقدر دامنه لغات و اصطلاحات تخصصی اش وسیع تر باشد تسلط بر گویش و متقاعد کردن مشتری به مراتب بالاتر می رود . آگاهی داشتن از لحن صوتی خود در موارد احساسی گوناگون کمک شایانی به مشاور در فن بیانش  می کند .

ما به مشاوران عزیز در بهتر شدن این خصلت ، پیشنهاد می کنیم که هر از گاهی با یک مشتری فرضی صحبت کنید و از خود فیلم بگیرید و بعد آن را صادقانه مورد ارزیابی قرار دهید و خودتان را نقد کنید و ببینید که  اگر شما به جای مشتری بودید آیا از طرز رفتار خودتان وگویش خود  رضایت داشتید و مورد پسندتان قرار میگرفت یا نه ؟ حتی می توانید در این کار ، از دوستان صمیمی خود کمک بگیرید  و باز خوردهای آنان را یادداشت کرده و نقاط ضعف تان را برطرف کنید و بر نقاط قوت تان بیفزایید .

 

3 – خوشرویی :

 احترام به مشتری همراه با لبخندی که از عمق مهربانی سرچشمه می گیرد بسیار با ارزش بوده و اولین چیزی است که در تعامل با مردم  به چشم می آید و می توان گفت که  اولین قدم  برای به دست آوردن دل مشتری می باشد و تداوم آن باعث اعتماد  جهت برقراری رابطه های آتی  بیشتری خواهد بود . با نگاه اجمالی  به زندگی اکثر انسان های موفق در هر حرفه و شغلی متوجه این صفت بارز در آنان شده و می توان آنان را الگوی خویش قرار دهید  . باید  توجه داشته باشید که مردم قادرند تا مهربانی ساختگی و تصنعی را تشخیص دهند پس خیلی مواظب باشید .

 

4 – درک مشتری :

 نگرش و سلیقه مشاور در رابطه با ملک هر چه که هست زمانی که  در کنار مشتری قرار می گیرد باید به سلیقه و نظر او ، احترام بگذارد و نظر ایشان اولویت اصلی می باشد مگر اینکه مشتری نظر مشاور را جویا باشد که در این صورت راهنمایی صریح و صادقانه از خصوصیات بارز یک مشاور خوب می باشد .

 

5 – جلب اعتماد مشتری :

بهترین کار برای ایجاد اعتماد ،  صداقت و راستگویی مشاور می باشد ، صحت و درستی  اطلاعات داده شده از طرف مشاور در طول زمان ، باعث اعتبار وی شده و نام او را پرآوازه خواهد کرد . متاسفانه به علت یک سری دغل کاری هایی که در گذشته از عده معدودی از مشاورین املاک صورت گرفته ، ذهنیت جامعه ما  نسبت به این حرفه تا حدودی خدشه دار می باشد که همین امر تلاش و صداقت بیشتری را می طلبد تا در گذر زمان مردم دیدگاه بهتر و اصولی تری نسبت به این حرفه  پیدا کنند .

 

  6 – دانش ملکی :

 دارا بودن  اطلاعات  به روز  ملکی و تاریخچه سازه های  منطقه و همچنین ارتباط با سازندگان و اطلاع دقیق از آخرین پروژه های آنان ، آگاهی از آخرین  قوانین و مصوبه های  شهرداری بابت ساخت و ساز  ، خلاصه هر گونه اطلاعاتی که در رابطه با ملک و قوانین مربوط به آن می باشد ، دانش ملکی یک مشاور خوب به حساب می آید و آیتم بسیار با ارزشی در ارزیابی او محسوب می گردد . که مشتری با اولین گفتگویی که با مشاور انجام می دهد به میزان اطلاعات او در این باره پی خواهد برد و اغلب بر اساس همین معیار سنجش است که ، تصمیم می گیرد که ارتباط خود را با مشاورش  ادامه دهد یا خیر !

 

7 – توجه به جزئیات :

 یک مشاور خوب به تمامی نکات ریز و درشتی  که از طرف مشتری بیان می شود توجه خاص دارد و آنان را مد نظر میگیرد و هیچ وقت بین خواسته های مشتری مرزی قرار نداده و آن  را تفکیک نمی کند  . البته که این کار از چشم مشتری پنهان نبوده و موجب خرسندی ایشان و ادامه ارتباط با او می گردد .

 

8 – پیگیری مشتری :

 داشتن تعامل مداوم با مشتری و پیگیری خواسته ایشان  ، رفتار بسیار ارزنده ای است و باعث  برقراری حس دوستی و اعتماد بیشتر می گردد و در دراز مدت موجب  خوشنامی مشاور شده  و بدین طریق دامنه ارتباطات او را نیز، افزایش میدهد . باید به یاد داشته باشید که  حتی اگر مشاور در وهله نخست  نتواند در رابطه با کار ملکی مشتری ،  خدمات دلخواهی  را ارائه دهد  ولی ادامه ارتباط  با ایشان بسیار نیکو و پسندیده می باشد .

 

9 – توجه به زمان :

این مساله به قدری دارای اهمیت می باشد  که اگر به آن بی توجهی گردد به راحتی تمامی زحمات را بر باد می دهد . یک مشاور آگاه از محدوده زمانی  مشتری خود ، اطلاع کامل داشته و  تمامی خدمات خود را بر اساس آن ارائه می دهد و به خوبی می داند که اگر آن را سرلوحه کار خود قرار ندهد تمامی تلاش هایش از بین می رود.

 

10 – آشنایی با علوم ساختمانی :

 بهتر است مشاوران املاک ، از علوم پایه و اساسی ساختمان سازی (مهندسی عمران ) و تزئینات به روز ساختمانی ، متریال ها و برند های مطرح در حوزه  سازه ها  و  دانستن سبک های  مطرح  معماری دنیا   تا حدودی اطلاعات مفیدی ، در جهت ارائه به مشتری  داشته باشند . این مطلب به قدری حائز اهمیت می باشد که باعث تفکیک مشاور خوب و آگاه در ذهن مشتری می گردد  و نشان دهنده تسلط مشاور به تمامی وجوه  کار خود می باشد .

 

11 -  زیاده گویی ممنوع :

 درست است که سخن وری و توضیح دادن ،  اساس کار مشاوران می باشد ولی این نکته بسیار حائز اهمیت است که مشاور از گفتن کلمات و جملات تکراری پرهیز نماید  ( چون مغز انسان تا حدی تمایل به شنیدن دارد و اگر جملات تکراری را تشخیص دهد ناخود آگاه از توجه  به مابقی  صحبت   خود را رها می کند ) برای اینکه مشاور بتواند تمامی حواس مشتری را درگیر گفته های خود کند باید از پرحرفی و بیهوده گویی و تکرار مداوم ، پرهیز نماید و  به مشتری اجازه دهد تا او بیشتر صحبت کند و خواسته هایش را عنوان نماید . این کار از نظر روان شناسی نیز بسیار سودمند می باشد زیرا مردم دوست دارند که کسی حرفهای آنان را بشنود و این شنیده شدن برایشان ارزشمند می باشد .

 

12 – پیش داوری ممنوع :

 اکثر افراد عامه جامعه  با اولین برخوردی که با دیگران دارند ،  آنان را قضاوت کرده و در ذهن خود تقسیم بندی می کنند و هر کس را در جایگاهی قرار می دهند و نسبت به جایگاهی که در نظر گرفته اند با آنان رفتار می کنند  که  البته این روش برخورد با دیگران ، بسیار سطحی بوده و مناسب اشخاص آگاه و درست اندیش نمی باشد .   مشاورین املاک که  مدام با افراد گوناگونی سر و کار  دارند  باید خیلی مواظب این تله ذهنی باشند و  با اولین برخورد کسی را ، مورد قضاوت شخصی قرار نداده و نسخه ای برایش صادر نکنند ، چه بسا بارها مشاهده شده که مشاور  مشتری را  به حساب نیاورده و او را خیلی مورد توجه قرار نداده ولی در گذر زمان خلاف اندیشه او  ثابت  شده و نتیجه برعکس بوده است !

 

 

موارد بالا از مهمترین ویژگی های یک مشاور خوب بود که مسکن ساسان ولنجک با توجه با سابقه کاری خود و تربیت مشاورانی برجسته ، آن را در اختیار شما عزیزان قرار داده است . امیدواریم مورد توجه  شما عزیزان قرار گرفته باشد.

 

برای دیدن فایل های اکازیون  املاک ساسان را کلیک کنید 

شماره تماس املاک ساسان ولنجک 02122415230

 

برچسب‌ها

ویژگی مشاور املاک | یک مشاور املاک چه خصوصیاتی دارد | خصوصیات مشاور املاک | طرز گفتار مشاور املاک | روابط عمومی مشاور املاک | لباس مشاور املاک | پوشش مشاور املاک | گفتار مشاور املاک | میزان علمی مشاور املاک | رفتار مشاور املاک | مشاور املاک | املاک ساسان | مسکن ساسان | اطلاعات ملکی مشاور | قوانین مشاوری | خصوصیات اصلی مشاور املاک |

اشتراک‌گذاری

نظر خود را با ما به اشتراک بگذارید

زعفرانیه


اجاره دفتر كار ١٨١ متري نوساز لوكس فلت طبقه ششم در زعفرانيه

اجاره

اجاره دفتر كار ١٨١ متري نوساز لوكس فلت طبقه ششم در زعفرانيه
Щ�ШЄШ�Ш�Ъ� : 181 Щ�ШЄШ�
خريد آپارتمان در زعفرانيه ٣٢٧ متر ٤ خواب فول امكانات در برج باغ آسا

فروش

خريد آپارتمان در زعفرانيه ٣٢٧ متر ٤ خواب فول امكانات در برج باغ آسا
Щ�ШЄШ�Ш�Ъ� : 327 Щ�ШЄШ�
اجاره آپارتمان در زعفرانيه ٢١٠ متر ٣ خواب خوش نقشه فول امكانات

اجاره

اجاره آپارتمان در زعفرانيه ٢١٠ متر ٣ خواب خوش نقشه فول امكانات
Щ�ШЄШ�Ш�Ъ� : 210 Щ�ШЄШ�
رهن آپارتمان در زعفرانيه ١٦٥ متر ٣ خواب بازسازي شده

رهن

رهن آپارتمان در زعفرانيه ١٦٥ متر ٣ خواب بازسازي شده
Щ�ШЄШ�Ш�Ъ� : 165 Щ�ШЄШ�
اجاره دفتر كار در زعفرانيه ١١٠ متر ٢ خواب شيك در عمارت فرازين

رهن

اجاره دفتر كار در زعفرانيه ١١٠ متر ٢ خواب شيك در عمارت فرازين
Щ�ШЄШ�Ш�Ъ� : 110 Щ�ШЄШ�
خريد آپارتمان در زعفرانيه ١٨٥ متر ٣ خواب فول امكانات ويو پارك ساسان

فروش

خريد آپارتمان در زعفرانيه ١٨٥ متر ٣ خواب فول امكانات ويو پارك ساسان
Щ�ШЄШ�Ш�Ъ� : 185 Щ�ШЄШ�
اجاره آپارتمان در زعفرانیه ٢٠٠ متر ٣ خواب فول امكانات

اجاره

اجاره آپارتمان در زعفرانیه ٢٠٠ متر ٣ خواب فول امكانات
Щ�ШЄШ�Ш�Ъ� : 200 Щ�ШЄШ�
خريد آپارتمان در زعفرانيه ٣٣٠ متر ٤ خواب تكواحدي فول امكانات

فروش

خريد آپارتمان در زعفرانيه ٣٣٠ متر ٤ خواب تكواحدي فول امكانات
Щ�ШЄШ�Ш�Ъ� : 330 Щ�ШЄШ�
خريد آپارتمان در زعفرانيه ١٩٠ متر ٣ خواب تكواحدي خوش نقشه

فروش

خريد آپارتمان در زعفرانيه ١٩٠ متر ٣ خواب تكواحدي خوش نقشه
Щ�ШЄШ�Ш�Ъ� : 190 Щ�ШЄШ�
خريد آپارتمان در زعفرانيه ١٣٥ متر ٣ خواب قدرالسهم دار

فروش

خريد آپارتمان در زعفرانيه ١٣٥ متر ٣ خواب قدرالسهم دار
Щ�ШЄШ�Ш�Ъ� : 135 Щ�ШЄШ�
خريد آپارتمان در زعفرانيه ٩٧ متر ٢ خواب نوساز در ساختمان اهورا

فروش

خريد آپارتمان در زعفرانيه ٩٧ متر ٢ خواب نوساز در ساختمان اهورا
Щ�ШЄШ�Ш�Ъ� : 97 Щ�ШЄШ�
خريد آپارتمان در زعفرانيه ١٥٠ متر  ٣ خواب فول امكانات در برج مرواريد

فروش

خريد آپارتمان در زعفرانيه ١٥٠ متر ٣ خواب فول امكانات در برج مرواريد
Щ�ШЄШ�Ш�Ъ� : 150 Щ�ШЄШ�
خريد آپارتمان در زعفرانيه ٢٥٠ متر ٣ خواب فول امكانات نوساز  در برج

فروش

خريد آپارتمان در زعفرانيه ٢٥٠ متر ٣ خواب فول امكانات نوساز در برج
Щ�ШЄШ�Ш�Ъ� : 250 Щ�ШЄШ�
خريد آپارتمان در ولنجك ١٥٠ متر ٢ خواب خوش نقشه

فروش

خريد آپارتمان در ولنجك ١٥٠ متر ٢ خواب خوش نقشه
Щ�ШЄШ�Ш�Ъ� : 150 Щ�ШЄШ�
اجاره آپارتمان در محموديه ١٦٢ متر ٣ خواب بازسازي شده

رهن

اجاره آپارتمان در محموديه ١٦٢ متر ٣ خواب بازسازي شده
Щ�ШЄШ�Ш�Ъ� : 162 Щ�ШЄШ�
خريد دفتر كار در زعفرانيه 85 متر ٢ خواب در ساختمان پيراسته

فروش

خريد دفتر كار در زعفرانيه 85 متر ٢ خواب در ساختمان پيراسته
Щ�ШЄШ�Ш�Ъ� : 85 Щ�ШЄШ�
خريد آپارتمان در زعفرانيه ٢٢٠ متر ٣ خواب فول امكانات در برج صدگل

فروش

خريد آپارتمان در زعفرانيه ٢٢٠ متر ٣ خواب فول امكانات در برج صدگل
Щ�ШЄШ�Ш�Ъ� : 220 Щ�ШЄШ�
اجاره آپارتمان در زعفرانيه ٢٤٠ متر ٣ خواب در برج باغ آسا

اجاره

اجاره آپارتمان در زعفرانيه ٢٤٠ متر ٣ خواب در برج باغ آسا
Щ�ШЄШ�Ш�Ъ� : 240 Щ�ШЄШ�
خرید آپارتمان در زعفرانیه 180 متر 3 خوابه نوساز فول امکانات خوش نقشه

فروش

خرید آپارتمان در زعفرانیه 180 متر 3 خوابه نوساز فول امکانات خوش نقشه
Щ�ШЄШ�Ш�Ъ� : 180 Щ�ШЄШ�
اجاره دفتر كار در زعفرانيه ١١٥ متر ٢ خواب در عمارت فرازين

اجاره

اجاره دفتر كار در زعفرانيه ١١٥ متر ٢ خواب در عمارت فرازين
Щ�ШЄШ�Ш�Ъ� : 115 Щ�ШЄШ�
اجاره آپارتمان در زعفرانيه ٢٠٠ متر ٣خواب مبله خوش نقشه در برج جامي

اجاره

اجاره آپارتمان در زعفرانيه ٢٠٠ متر ٣خواب مبله خوش نقشه در برج جامي
Щ�ШЄШ�Ш�Ъ� : 200 Щ�ШЄШ�
خريد آپارتمان در زعفرانيه ١٣٢ متر ٢ خواب فول امكانات

فروش

خريد آپارتمان در زعفرانيه ١٣٢ متر ٢ خواب فول امكانات
Щ�ШЄШ�Ш�Ъ� : 132 Щ�ШЄШ�
اجاره دفتر كار در زعفرانيه ٩٠ متر ٢ خواب فول مبله در مجتمع امين

اجاره

اجاره دفتر كار در زعفرانيه ٩٠ متر ٢ خواب فول مبله در مجتمع امين
Щ�ШЄШ�Ш�Ъ� : 90 Щ�ШЄШ�
اجاره آپارتمان ٢٥٦ متري ٣ خواب فول امكانات در ساختمان خرم زعفرانيه

اجاره

اجاره آپارتمان ٢٥٦ متري ٣ خواب فول امكانات در ساختمان خرم زعفرانيه
Щ�ШЄШ�Ш�Ъ� : 256 Щ�ШЄШ�
خريد آپارتمان ١٤٤ متري ٣ خواب در برج بنفشه زعفرانيه

فروش

خريد آپارتمان ١٤٤ متري ٣ خواب در برج بنفشه زعفرانيه
Щ�ШЄШ�Ш�Ъ� : 144 Щ�ШЄШ�
اجاره آپارتمان ٢٤٠ متري ٣ خواب كليد نخورده در برج لادن زعفرانيه

اجاره

اجاره آپارتمان ٢٤٠ متري ٣ خواب كليد نخورده در برج لادن زعفرانيه
Щ�ШЄШ�Ш�Ъ� : 240 Щ�ШЄШ�
فروش آپارتمان ١٧٥ متري بازسازي شده شيك در ساختمان برليان زعفرانيه

فروش

فروش آپارتمان ١٧٥ متري بازسازي شده شيك در ساختمان برليان زعفرانيه
Щ�ШЄШ�Ш�Ъ� : 175 Щ�ШЄШ�
اجاره دفتر كار ٨٠ متري ١ خواب در محموديه

اجاره

اجاره دفتر كار ٨٠ متري ١ خواب در محموديه
Щ�ШЄШ�Ш�Ъ� : 80 Щ�ШЄШ�
اجاره ویلای تریبلکس 1300متری در محمودیه

اجاره

اجاره ویلای تریبلکس 1300متری در محمودیه
Щ�ШЄШ�Ш�Ъ� : 1300 Щ�ШЄШ�
اجاره مغازه ٦٠ متري در برليان مال

اجاره

اجاره مغازه ٦٠ متري در برليان مال
Щ�ШЄШ�Ш�Ъ� : 60 Щ�ШЄШ�
خريد ويلا ٦٠٠ متري بازسازي شده شيك فول امكانات در زعفرانيه

فروش

خريد ويلا ٦٠٠ متري بازسازي شده شيك فول امكانات در زعفرانيه
Щ�ШЄШ�Ш�Ъ� : 600 Щ�ШЄШ�
اجاره آپارتمان در زعفرانيه 280 متری 4 خواب فول امكانات

رهن

اجاره آپارتمان در زعفرانيه 280 متری 4 خواب فول امكانات
Щ�ШЄШ�Ш�Ъ� : 280 Щ�ШЄШ�
رهن آپارتمان ١٧٥ متري ٣ خواب خوش نقشه در زعفرانيه

رهن

رهن آپارتمان ١٧٥ متري ٣ خواب خوش نقشه در زعفرانيه
Щ�ШЄШ�Ш�Ъ� : 175 Щ�ШЄШ�
رهن آپارتمان ١١٨ متري ٣ خواب فول امكانات در زعفرانيه

رهن

رهن آپارتمان ١١٨ متري ٣ خواب فول امكانات در زعفرانيه
Щ�ШЄШ�Ш�Ъ� : 118 Щ�ШЄШ�
رهن آپارتمان ١٤٥ متري ٣ خواب در زعفرانيه

رهن

رهن آپارتمان ١٤٥ متري ٣ خواب در زعفرانيه
Щ�ШЄШ�Ш�Ъ� : 145 Щ�ШЄШ�
خريد آپارتمان 170 متري ٣ خواب فول امكانات در زعفرانيه

فروش

خريد آپارتمان 170 متري ٣ خواب فول امكانات در زعفرانيه
Щ�ШЄШ�Ш�Ъ� : 170 Щ�ШЄШ�
خرید آپارتمان 65 متري ١ خواب مبله شيك در زعفرانيه

فروش

خرید آپارتمان 65 متري ١ خواب مبله شيك در زعفرانيه
Щ�ШЄШ�Ш�Ъ� : 65 Щ�ШЄШ�
اجاره آپارتمان ١٣٤ متري ٣ خواب بازسازي شده در زعفرانيه

اجاره

اجاره آپارتمان ١٣٤ متري ٣ خواب بازسازي شده در زعفرانيه
Щ�ШЄШ�Ш�Ъ� : 134 Щ�ШЄШ�
اجاره آپارتمان ١٤٠ متري ٣ خواب فول امكانات در زعفرانيه

اجاره

اجاره آپارتمان ١٤٠ متري ٣ خواب فول امكانات در زعفرانيه
Щ�ШЄШ�Ш�Ъ� : 140 Щ�ШЄШ�

برچسب ها

آخرین پروژه ها