خريد آپارتمان در تركيه در متراژهاي مختلف در پروژه ماسلاك شهر استانبول

توضیحات 1401/06/19

یکی از لوکس ترین پروژه های محله ماسلاک که یکی از محله های مورد علاقه ی ایرانیان در استانبول است. این پروژه در زمینی به مساحت ۴۲.۰۰۰ متر مربع به صورت ۲ بنای بلند مرتبه در ۴۲ طبقه احداث گردیده است. پروژه دارای واحد های سوییت تا ۳.۵ خوابه بوده که اکثراً دارای منظره دریا و جنگل هستند و تجربه متفاوتی از زندگی در شهر زیبای استانبول را برای شما فراهم می کنند. متراژ واحد های این پروژه به نسبت تعداد اتاق بسیار بزرگتر از واحد های مشابه در دیگر پروژه ها میباشد. به طور مثال کوچکترین واحد های این پروژه که سوییت بوده با متراژ ۵۲ متر فضای مفید طراحی گردیده اند. 

امکانات واحدهای پروژه:

تجهیزات آشپزخانه: یخچال، فریزر، گاز، فر، هود و ماشین ظرفشویی
تمام واحدها دارای بالکن
ارتفاع سقف واحد ها: ۴ متر
طراحی و معماری داخلی بسیار مدرن و دلباز
تمام واحد ها مجهز به سیستم هوشمند
سیستم گرمایش: گرمایش از کف
کلیه واحد های این پروژه جهت اخذ شهروندی و پاسپورت ترکیه مناسب بوده و با خرید هر یک از واحد های آن کلیه مراحل دریافت پاسپورت از طریق شرکت آی هوم برای شما انجام می گردد.
تسهیلات رفاهی پروژه:

از امکانات پروژه میتوان به سالن بدن سازی، اتاق گردهمایی، زمین بازی کودکان، سونا، جکوزی، اتاق ماساژ و استخر سرپوشیده که در طبقات بالای برج ها قرار دارد اشاره کرد که تمامی این امکانات به صورت جداگانه برای هر دو برج در نظر گرفته شده اند.
در پایین پروژه یک مرکز خرید بزرگ با بهترین برند های پوشاک و رستوران های زنجیره ای و همچنین یک گالری بزرگ هنری قرار گرفته است.
در هر برج ۴ اسانسور جهت رفت و آمد ساکنین و ۱ آسانسور جهت حمل بار طراحی گردیده است.

ماسلاك / سارير از جمله رزيدانس هاي مسكوني تازه ساخت در منطقه ماسلاك شهر استانبول است كه در چندين بخش مورد افتتاح و بهره برداري قرار خواهد گرفت .

مجموعه داراي ٢ بلوك مي باشد كه با سازه اي بسيار زيبا و مدرن در كنار يكديگر قرار گرفته و بخش هاي تجاري و مسكوني در آن تفكيك شده است كه كار را براي انتخاب بخش مورد نظر بسيار آسان نموده است .

مجموعه داراي تمام امكانات رفاهي و اجتماعي است كه توانسته مخاطبان خود را براي سرمايه گذاري در اين پروژه عظيم قانع نموده

و در اين حوزه نيز بسيار موفق نموده است .

ماسلاك / سارير به دليل قرار گيري در يكي از تاپ ترين لوكيشن هاي شهر استانبول در محله ماسلاك منطقه سارير استانبول بدون شك داراي جايگاه ويژه اي است كه براي خارجياني كه قصد خريد ملك و سرمايه گذاري را در سر دارند بسيار مهم و حياتي تلقي مي شود . دسترسي بسيار عالي به مركز شهر استانبول از جنوب و همچنين قرار گيري در قلب تجاري شهر استانبول در ميان برج هاي زيباي ماسلاك و همچنين فاصله كوتاه تا مركز خريد ايستينيه پارك از ديگر جاذبه هاي ماسلاك / سارير مي باشد . مجموعه داراي واحد آپارتمان با تيپ هاي مختلف است كه كار را براي خريدار با هر متراژ و بودجه اي بسيار آسان نموده است . واحد ها از متراژهاي كوچك ١خواب استارت شده و تا ٥ خواب ادامه مي نمايد . با توجه به نوع سازه هر كدام از آپارتمان ها داراي ويوهاي متفاوتي است كه بر اساس سليقه خريداران انتخاب مي گردد.

توضیحات بیشتر

مراحل خرید ملک : 
-  اول: تحقیق و کسب اطلاعات اولیه

-دوم: مشاور مناسب 

- سوم: بازدید از پروژه ها

پیش از خرید خانه ملک در ترکیه به این کشور سفر کنید و از پروژه ها و املاکی که قصد خرید انها را دارید دیدن کنید و تمام جوانب را در نظر بگیرید.
 زمان بگذارید و به مشاهده خانه های مختلف، مناظر و  بپردازید. و با همراه مشاور خود تمام پروژه های مد نظرتان را ببینید و اطلاعات فنی و قیمت و توضیحات تکمیلی را بررسی کنید 

 -چهارم : مرحله خرید
بعد از اینکه ملک مورد نظر خود را پیدا کردید، لازم است تا برای ادامه‌ی مراحل، ابتدا آن را رزرو کنید و مبلغی را به عنوان بیعانه بپردازید. این مبلغ چیزی در حدود 1000 پوند (1100 یورو) خواهد بود و البته  قابل عودت است.

-پنجم :  بعد از رزرو، اکنون زمان عقد قرارداد است. 
در این مرحله ، لازم است تا نسبت به گردآوری و تکمیل مدارک مربوطه اقدام کنید و انتقال هزینه‌ی خرید ملک را از ایران به ترکیه، انجام دهید. 
 در این مرحله کارهای کارشناسی و اداری نیز انجام می‌پذیرد. 

-ششم : انتقال پول و پرداخت وجوه
 هزینه‌ها، هزینه‌هایی از قبیل ارزش اصلی خود ملک، هزینه‌های جانبی، مالیات‌ها، و… را شامل می‌شوند. برای این کار لازم است تا ابتدا، نسبت به افتتاح حساب در ترکیه اقدام کرده باشید و بعد از آن، مبالغ مربوطه را از ایران، به آن حساب انتقال دهید. البته می‌توان هم به کمک یک وکیل معتبر، و هم به کمک یک صراف معتمد این مرحله را پشت سر گذاشت .
-هفتم :
 بررسی نهایی و ثبت سند تاپو
مرحله‌ی پایانی در خرید ملک، مرحله‌ی ثبت سند تاپو است. برای این کار لازم است تا هر دو طرف معامله مدارک خود را تکمیل کرده باشند، به تعهدات لازم را امضا کرده باشند و تمام وجوه و مبالغ را نیز بین یکدیگر رد و بدل کرده باشند. در نهایت، بعد از تمامی این موارد، طرفین به صورت حضوری در اداره‌ی «نوتر» حاضر خواهند شد. به یاد داشته باشید که در این روز، حضور یک مترجم رسمی و قسم خورده نیز لازم است.
 

گزارش کارشناسی ملک (اکسپرتیز):

مرحله بعد از امضاى قرار داد ملک ،بررسى ملک توسط کارشناس ملک است که به آن اکسپرتیز مى گویند .شرکت هاى اکسپرتیز ،شرکت هاى نیمه خصوصى هستندکه قیمت ملک را کارشناسى و ارزیابى مى کنند.این پروسه معمولا چند روز زمان مى برد.شرکت اکسپرتیز گزارش قیمت و ارزیابى ملک را مستقیما به اداره ثبت اسناد مى فرستندکه البته قبل از آن براى فرد خریدار قابل رویت مى باشد.
در مرحله بعد باید از اداره ثبت اسناد راندوو گرفته شود این پروسه معمولا توسط شرکت هاى سازنده انجام مى شود که بعد از درخواست راندوو یک روز بعدتوسط اداره ثبت اسناد روز تعیین شده به فرد خریدار و فروشنده به صورت پیامک فرستاده مى شود .در روز تعیین شده فرد خریدار یا وکیلش به همراه نماینده شرکت سازنده باید براى انتقال سند در اداره ثبت حاضر شوند .اگر به ترکى استانبولى تسلط نداشته باشید حضور مترجم رسمى دادگسترى الزامى مى باشد.

مدارک مورد نیاز جهت انتقال سند: 

- سند ملک مورد نظر و یا نامه تاییده سازمان ثبت اسناد در مورد احراض مالکیت، مالک با جزییات کامل آدرس، مساحت و محل واقع شدن ملک با مختصات
-شناسنامه،کارت ملی و پاسپورت با ارائه ترجمه رسمی به زبان ترکی
-برگه پایان کار و تسویه حساب مالیات-عوارض از شهرداری مربوطه
- بیمه نامه اجباری زلزله ویلا،خانه،آپارتمان، دفتر…
- یک قطعه عکس فروشنده (۴*۶)
-دو  قطعه عکس خریدار که می بایست حداثکر مربوط به ماه پیش باشد (۴*۶)
- حضور مترجم همزمان و دو شاهد در صورت عدم صحبت طرفین به زبان ترکی استانبولی
در صورت حضور وکیل طرفین، اصل و کپی وکالت نامه همراه با ترجمه رسمی با تایید وزارت خارجه و دادگستری کشور صادر کننده.

مدرک جدید مورد نیاز برای اداره تاپو:

-با توجه تغییرات قانونی اخیر در کشور ترکیه ، قانون جدیدی نیز به تازگی در ترکیه اجرا می شود. که طبق آن برای خرید ملک در ترکیه باید ترجمه و نوتر شده کارت ملی یا شناسنامه خود را نیز همراه با مدرک فوق ارائه دهد.
اداره تاپو نیاز به استعلامی دارد که این شخص قبلا ملکی در ترکیه داشته یا نه. این کار بیشتر به دلیل تمدید اقامت می باشد. و یکپارچه شدن سیستم اداره اقامت و اداره تاپو می باشد.
دارالترجمه رسمی، کار ترجمه و نوتر مدارک را برای شما انجام می دهد.
همچنین کلیه کارهای مربوط به کارشناسی ملک ، بررسی سند ، ترجمه مدارک ، مترجم رسمی مربوط به انتقال سند را برایتان انجام می دهد.

مسکن ساسان ولنجک