مدیریت ساختمان
نحوه انتخاب مدیر ساختمان حق الزحمه، مدت مدیریت و شیوه تشکیل جلسات اعضای ساختمان
ساختمان هایی که بیش از ۳ مالک داشته باشد باید برای آن مدیر یا مدیرانی تعیین شوند که تعدادشان فرد باشد. مدیر امین و مسدول نگهداری و حفاظت ساختمان است.اگر تعداد واحد ها بیش از 10 واحد باشد باید مدیر ساختمان برای آن نگهبان یا دربان استخدام کند.
مدت مدیریت هر مدیر طبق قانون دو سال می باشد که می تواند در خلال این مدت استعفاء دهد ساکنین با تشکیل جلسه شخص دیگری را جایگزین آن کنند. برای مدیریت ساختمان می توان حق الزحمه ای در نظر گرفت و مالک هر ساختمان با توجه به مساحت اختصاصی خود مسئول پرداخت حق الزحمه مدیر است.
( مواد 14 تا 22 آیین نامه اجرایی قانون تملک آپارتمان ها با اصلاحات بعدی مصوب 1347 )
توصیه می شود در کلیه ساختمان ها اساسنامه تنظیم شود یک دفتر صورتجلسه تهیه شود تا هر مالک جدید وارد می شود در زیر اساسنامه یا در صورتجلسه ای مجزا از او امضاء اخذ شود و یک نسخه از اساسنامه در اختیار او قرار گیرد تا بعدها منکر مفاد اساسنامه نشود.
*********************************************
سوال های حقوقی و ملکی خود را با ما در میان بگذارید.
02122415230
sasanvelenjak@gmail.com
مدیریت ساختمان |
اینستاگرام املاک ساسان ولنجک
تلگرام مسکن ساسان ولنجک