آخرین اخبار و مقالات
هزینه نگهبانی و سرایداری
جزء هزینه های مساوی محسوب می شود که برخلاف هزینه های نسبی، ارتباطی با میزان مساحت زیربنای واحد ها ندارد
قطع خدمات مشترک به دلیل بدهی مالک یا مستاجر
ماده ۱۰ مکرر قانون تملک آپارتمان ها با اصلاحات و الحاقات مصوب سال 1343
هزینه نصب دوربین مدار بسته یا منبع آب
هزینه نصب دوربین مدار بسته یا منبع آب
نصب تابلو در نمای ساختمان
نمای بیرونی ساختمان جزء قسمت های مشترک محسوب میگردد
مدیریت ساختمان
نحوه انتخاب مدیر ساختمان حق الزحمه، مدت مدیریت و شیوه تشکیل جلسات اعضای ساختمان
قانون استفاده از جکوزی لابی و استخر
طبق صورتمجلس تفکیکی جزء قسمت های مشترک ساختمان باسند
مالکیت زمین زیربنای ساختمان و عرصه آن
هر مالک به نسبت قسمت های اختصاصی مانند واحد آپارتمانی و پارکینگ و انباری ، مشاعاَ در زمین زیربنا سهیم است
دلیل دادن وکالت کاری از سوی مالک به سازنده
توصیه میشود اینگونه وکالت نامه ها حتما با مهلت معیین تعیین شوند
تعهدات سازنده ( طرف دوم )
1 ) دارا بودن قدرت مالی و تجربه فنی و اجرایی
تعهدات مالک ( طرف اول ) در قرارداد مشارکت در ساخت و ساز
1 ) دریافت پروانه یا جواز ساختمان
حق پیش فروش واحد های آپارتمان
آیا سازنده حق پیش فروش واحد های سهم خود را قبل از احداث ساختمان دارد ؟
مدت و زمان اجرای قرارداد مشارکت در ساخت و ساز
هیچ قراردادی نباید بدون تاریخ تنظیم و بدون تعیین مدت انجام تعهد مندرج در آن باشد. عدم تعیین مدت در برخی از قرارداد ها تا آنجا اهمیت دارد که قانون مدنی ، حکم به ...