کاربری ملک اجاره ای
بسیار اتفاق افتاده که با وجود مسکونی بودن کاربری یک آپارتمان طبق توافق طرفین برای استفاده اداری یا تجاری اجاره داده می شود مانند اجاره آپارتمان مسکونی برای دفتری از سوی یک شرکت بازرگانی.
اگر چه از نظر قراردادی طرفین آزادند که هر گونه توافقی با یکدیگر نمایند اما ممکن است به واسطه اینکه استفاده تجاری از آپارتمانی که کاربری مسکونی در تضاد با مقررات قانون شهرداری ها می باشد ، موجب پلمپ شدن یا دستور تغییر کاربری آن به مسکونی از کمیسیون ماده 100 شهرداری شود، در این صورت مستاجر ناگزیر از تخلیه آن ملک است در این صورت طرفین نمیتوانند نسبت به یکدیگر مدعی حقی باشند چون این شرط قرارداد آنها بوده اما به هر حال مسئولیت مالیات بر درآمد در مدت استفاده بر عهده مستاجر است اما جرایم متعلقه بواسطه تغییر کاربری بر عهده موجر است که آگاهانه این اجاره نامه را تنظیم کرده است.
*********************************************
سوال های حقوقی و ملکی خود را با ما در میان بگذارید.
02122415230
sasanvelenjak@gmail.com
اینستاگرام املاک ساسان ولنجک
تلگرام مسکن ساسان ولنجک
