مشخصات آپارتمان اجاره
همه مشخصات کامل ثبتی ملک موضوع اجاره از روی سند مالکیت آن باید در قرارداد نوشته شود و توسط موجر و مستاجر مورد بررسی و مطابقت قرار گیرد. گاهی ممکن است موجر سندی ارائه کند ولی مربوط به ملک موضوع قرارداد نباشد و با اخذ پول و چک از مستاجر قرارداد را امضا کرده و ملک را در اختیار او بگذارد اما بعد از مدتی که اثاثیه را به آنجا انتقال داد با شکایت تصرف عوانی توسط شخصی مواجه شود که ادعای مالکیت ملک را دارد و بعد معلوم شود کسی که به عنوان موجر قرارداد را امضا کرده کلاهبردار بوده ، لذا مستاجرین باید با وجود اطمینان به شماورین املاک ، باز هم خود شخصاَ مدارک و اسناد مالکیت و هویت طرف مقابل را بررسی کنند آن هم از روی اصل مدارک چون کپی آن بی ارزش و فاقد اعتبار قانونی است.
اگر موجری چندین واحد آپارتمان در یک مجتمع یا ساختمان دارد، در هنگام تنظیم اجاره نامه باید دقیقا تعیین شود کدام واحد را اجاره می دهد یعنی باید تمام جهات جغرافیایی ملک را در قرارداد به همراه تبعات آن قید شود مانند اینکه آیا ملک برای اجاره مسکونی است یا دفتر کار و بسیاری موارد دیگر که باید همگی در قرارداد لحاظ شوند حتی اگر به نظر اهمیتی نداشته باشند.
برای جلوگیری از اختلاف پس از تنظیم اجاره نامه ، باید در قرارداد قید شود که موضوع اجاره به رویت کامل مستاجر رسیده و به نداشتن یا داشتن انشعاب مثلا آب، گاز و غیره اشاره شود و قید شود که به تایید و قبولی مستاجر رسیده است.
*********************************************
سوال های حقوقی و ملکی خود را با ما در میان بگذارید.
02122415230
sasanvelenjak@gmail.com
اینستاگرام املاک ساسان ولنجک
تلگرام مسکن ساسان ولنجک
