شرکاء ملک
اگر ملکی مشاع میان چند نفر است نباید فقط مشخصات یکی از آنها را به عنوان موجر در اجاره نامه درج کنیم چون ممکن است بعد از انجام قرارداد از طرف شریکی که قرارداد را امضا نکرده با ایراد و احیاناَ طرح دعوای حقوقی تخلیه ملک مشاع و حتی کیفری مواجه شویم. توصیه می شود در زمان تنظیم اجاره نامه با رجوع به سند مالکیت صفحه اول آن که مشخصات مالک را نوشته و صفحه آخرین نقل و یا انتقالات را مشاهده و بررسی کنید که آیا مالک آپارتمان یک نفر است یا چند نفر .
گاهی اوقات یکی از شرکا از شریک دیگر ممکن است وکالتنامه رسمی داشته باشد در این صورت باید دقیقا بررسی کنید که آیا اولا در این وکالتمانه به موضوع اجاره دادن موضوع قرارداد اشاره کرده است یا خیر، ثانیا آیا وکیل از طرف موجر حق اخذ اجاره بها را نیز دارد یا خیر.
توصیه می شود اگر قرار است از شریکتان یا از مالکی وکالتنامه برای اجاره دادن یا اجاره گرفتن ملکی دریافت کنید ، دقت کنید که دفتر خانه اسناد رسمی این مطلب را در وکالتنامه حتما بنویسد که وکیل می تواند سهم موکل را از اجاره بها ملک فوق و از مستاجر اخذ نماید.
*********************************************
سوال های حقوقی و ملکی خود را با ما در میان بگذارید.
02122415230
sasanvelenjak@gmail.com
اینستاگرام املاک ساسان ولنجک
تلگرام مسکن ساسان ولنجک