ولورا؛ پیش خرید آپارتمان در ارتفاعات ولنجک
برج ولورا ولنجک یکی از پروژههای شاخص در حال ساخت در این محدوده است که با تمرکز بر طراحی خانوادگی، متراژهای کاربردی، مشاعات گسترده و چشمانداز شهری توسط علیرضا جوانمرد طراحی شده و توسط مهندس هرمز رضوی در حال اجرا است. این پروژه در زمینی به مساحت ۲،۶۷۰ مترمربع (پس از اصلاحی) قرار گرفته و مجموعاً ۲۱ طبقه دارد که ۱۴ طبقه به واحدهای مسکونی و ۷ طبقه به مشاعات و فضاهای خدماتی اختصاص یافته است.
ارتفاع پروژه و موقعیت خاص آن باعث شده واحدهای طبقات میانی نیز از چشمانداز گستردهای به شهر تهران بهره ببرند. در طراحی واحدهای ولورا، توجه ویژهای به پلانهای کاربردی و متراژ مناسب برای خانوادهها شده است؛ به همین دلیل واحدهای پروژه در بازه حدود ۱۳۳ تا ۱۷۲ مترمربع و بهصورت دوخوابه و سهخوابه طراحی شدهاند.
تقریبا تمام واحدها دارای تراسهایی با ابعاد کاربردی هستند، تمامی این موارد ولورا را به گزینهای قابل توجه برای افرادی تبدیل کرده است که به دنبال خرید آپارتمان در ولنجک هستند.
پروژههای هرمز رضوی
هرمز رضوی، سازنده پروژه ولورا، در سوابق خود پروژههای مسکونی موفقی در شمال تهران دارد که از جمله آنها میتوان به موارد زیر اشاره کرد:
- ساختمان مسکونی ژوان پارک ۱ ولنجک
- برج آرام ولنجک
- برج آفتاب ولنجک
چرا پیش خرید در پروژه ولورا ولنجک؟
پیش خرید در پروژه ولورا ولنجک برای خریدارانی که به دنبال یک پروژه لوکس در یکی از محدودههای ارزشمند شمال تهران هستند، میتواند از چند جهت مورد توجه باشد. اعتبار سازنده، طراحی معماری، گستردگی مشاعات، امکانات رفاهی، موقعیت پروژه، متراژهای مناسب و تنوع تیپ واحدها از مهمترین عواملی هستند که این پروژه را از بسیاری از گزینههای معمول بازار متمایز میکنند.
از طرف دیگر، پیش خرید به خریدار این امکان را میدهد که پیش از تکمیل و تحویل نهایی پروژه، واحد مورد نظر خود را از میان تیپهای مختلف انتخاب کند. در پروژهای مانند ولورا که تعداد واحدها، متراژها و جهتهای مختلف نورگیری تنوع قابل توجهی دارند، انتخاب زودتر میتواند در دسترسی به تیپ و طبقه مطلوب اهمیت داشته باشد.
با این حال، تصمیم برای پیش خرید باید علاوه بر ویژگیهای معماری و امکانات پروژه، بر اساس بررسی دقیق قرارداد، شرایط پرداخت، زمان تحویل، مشخصات واحد، وضعیت حقوقی پروژه و تعهدات سازنده انجام شود.
پروژههای علیرضا جوانمرد و دفتر معماری زیما
طراحی معماری پروژه ولورا توسط علیرضا جوانمرد و دفتر معماری زیما انجام شده است. از جمله پروژههای مطرح در سوابق این مجموعه میتوان به موارد زیر اشاره کرد:
- برج پارادایس پارک ۵ فرشته
- ساختمان مسکونی پارادایس پارک ۴ ولنجک
- برج نسیم ولنجک
- برج باغ فرخ ولنجک
- ساختمان مسکونی ریمو چالوس مازندران
- ساختمان مسکونی دریاگوشه
- ساختمان مسکونی بیتا اقدسیه
- ساختمان مسکونی تختی فرشته
- ساختمان مسکونی سرخرود مازندران
مشخصات ساختمان ولورا ولنجک
| مساحت زمین | 2،670 متر مربع |
| تعداد کل واحدها | 112 واحد |
| متراژ واحدها | 113 الی 172 متر مربع |
| ارتفاع کف تا سقف واحدها | 4.2 متر |
| تعداد واحد در هر طبقه | 8 واحد |
| تعداد طبقات مسکونی | 14 طبقه |
| تعداد طبقات مشاع | 7 طبقه |
| تعداد پارکینگ | 238 واحد |
| طراحی معماری | علیرضا جوانمرد - دفتر معماری زیما |
| سازنده | هرمز رضوی |
| موقعیت | ولنجک |
امکانات و مشاعات برج ولورا ولنجک
برج ولورا از نظر تعداد و تنوع فضاهای مشاعی، پروژهای گسترده محسوب میشود. بخش قابل توجهی از فضاهای عمومی پروژه به امکانات رفاهی، ورزشی، سرگرمی و خدماتی اختصاص یافته است؛ موضوعی که میتواند تجربه سکونت در یک مجتمع مسکونی بزرگ را به سطحی فراتر از امکانات معمول ساختمانهای مسکونی ارتقا دهد.
مهمترین امکانات و مشاعات این پروژه عبارتاند از:
- دو سالن اجتماعات با قابلیت اتصال به یکدیگر
- آشپزخانه صنعتی
- سالن سینما
- اتاق بازی کودکان
- اتاق بازی
- سالن بیلیارد
- فضای کار اشتراکی و سالن مطالعه
- دو باشگاه ورزشی ویژه آقایان و بانوان
- سالن ورزشی چندمنظوره
- اسپا
- سونا خشک و بخار
- جکوزی
- استخر سرپوشیده
- استخر در روفگاردن
- فضای حمام آفتاب
- آرایشگاه
- بار
- لابی
- لابیمن و خدمات کانسیرج
- ایستگاه شارژ خودرو برقی
- مدیریت هوشمند
- خدمات هتلینگ
- سیستم امنیتی
- ۵ لاین آسانسور
تنوع این امکانات باعث شده مشاعات پروژه تنها به فضاهای معمولی مانند لابی، سالن ورزشی و استخر محدود نباشد.
تیپبندی واحدهای برج ولورا ولنجک
پروژه ولورا در هر طبقه دارای ۸ واحد است و واحدها از نظر متراژ، جهت قرارگیری، تعداد اتاقخواب، نورگیری و تراس با یکدیگر تفاوت دارند. این تنوع باعث میشود خریداران بتوانند متناسب با نیاز خود، تیپ مناسب را انتخاب کنند.
| تیپ واحد | متراژ تقریبی | تعداد خواب | جهت نورگیری | متراژ تراس |
|---|---|---|---|---|
| شمال غربی | 145 متر | 3 خواب مستر | شمال و غرب | ___ |
| شمال مرکزی 1 | 135 متر | 2 خواب مستر | شمال | 9 متر |
| شمال مرکزی 2 | 145 متر | 2 خواب مستر | شمال | 20 متر |
| شمال شرقی | 145 متر | 3 خواب، 1 مستر | شمال و شرق | ___ |
| جنوب غربی | 170 متر | 3 خواب مستر | جنوب و غرب | 28 متر |
| جنوب مرکزی 1 | 150 متر | 2 خواب مستر | جنوب | 15 متر |
| جنوب مرکزی 2 | 150 متر | 2 خواب مستر | جنوب | 18 متر |
| جنوب شرقی | 135 متر | 2 خواب مستر | جنوب | 9 متر |
تمامی واحدهای پروژه ولورا ولنجک دارای پلان کاربردی، نورگیری مناسب و چشمانداز هستند. تفاوت جهت قرارگیری واحدها نیز باعث شده انتخاب طبقه و تیپ واحد در این پروژه اهمیت زیادی داشته باشد.
یکی از ویژگیهای خاص پروژه، وجود حیاط شخصی برای واحدهای شمالی در طبقه اول است که میتواند برای خریدارانی که فضای باز اختصاصی را در کنار امکانات یک برج مسکونی ترجیح میدهند، جذاب باشد.
شرایط پرداخت، قیمت و جمعبندی
قیمت پایه اعلامی پیش خرید آپارتمان در ولورا ولنجک در شهریور ماه ۱۴۰۵، متری ۹۸۰ میلیون تومان است. با توجه به اینکه قیمت پروژههای پیشفروش میتواند در طول زمان تغییر کند، قیمت نهایی هر واحد باید بر اساس تیپ، طبقه، جهت، شرایط پرداخت و قرارداد در زمان خرید استعلام شود. زمان تحویل اعلامشده برای پروژه نیز ۳۰ ماهه است.
در مجموع، پروژه ولورا ولنجک به دلیل قرارگیری در یکی از محدودههای ارزشمند شمال تهران، طراحی خوب، سازنده نامدار، تنوع واحدهای دو و سهخوابه، متراژهای مختلف و مجموعه گستردهای از امکانات رفاهی، ورزشی و خدماتی، میتواند یکی از گزینههای قابل بررسی برای خواهان پیش خرید آپارتمان در منطقه یک باشد.
برای دریافت اطلاعات بهروز درباره موجودی واحدها، شرایط پرداخت، مشاوره و انتخاب مناسب ترین تیپ واحد مناسب شما در پروژه ولورا ولنجک، با کارشناسان املاک ساسان ولنجک تماس بگیرید.
02122422424
نظرات
ارسال نظرات