خرید ملک تخلیه شده
علت اینکه توصیه می کنیم ملک را تخلیه شده تحویل بگیرید این است که اگر آپارتمان یا ملک مستاجر داشته باشد، خریدار باید بداند که پس از تنظیم سند رسمی، شخصاَ با مستاجر طرف خواهد بود. چون پس از انتقال ملک رابطه فروشنده با ملک و آپارتمان و یا موضوع معامله و مستاجر قطع می شود. لذا به تعهد شفاهی و اظهارات فروشنده اکتفا نکنید که تعهد می دهد محل را از مستاجر تخلیه نماید چون پس از معامله فروشنده دیگر هیچ سمتی ندارد و صرفاَ برای خریدار مشکل و زحمت ایجاد می کند.
این حالت وقتی که ملک تجاری باشد، برای خریدار پر زحمت تر خواهد بود چون در مواردی که مستاجر سرقفلی را خریده باشد امکان تخلیه آن مقدور نیست و اگر هم باشد در شرایط خاص و آن هم با پرداخت قیمت عادله روز سرقفلی و با طرح دعوا و با طی تشریفات طولانی و پرداخت هزینه دادرسی خواهد بود.
منبع : فولادی، محمدرضا، شرح و راهنمایی قرارداد انتقالی سرقفلی، انتشارات جاودانه، چاپ اول، سال 1395
*********************************************
سوال های حقوقی و ملکی خود را با ما در میان بگذارید.
02122415230
sasanvelenjak@gmail.com
اینستاگرام املاک ساسان ولنجک
تلگرام مسکن ساسان ولنجک
