تعهدات و حقوق خریدار
1 ) تعهدات خریدار
- پرداخت ثمن ( ثمن معین، ثمن شناور، مکان و زمان و نحوه پرداخت ثمن)
- - قبض مبیعه
2 ) حقوق خریدار
- حق حبس ثمن : که فسخ ایجاد نمی کند مگر شرط شده باشد.
- مطالبه و استرداد قسمتی از ثمن
- مطالبه و استرداد کل ثمن در ضمان درک
- مطالبه ارش در خیار عیب و غبن
- الزام فروشنده به ایفای تعهد
- مطالبه خسارت وارده
اولین و مهمترین وظیفه خریدار پرداخت ثمن معامله است. در صورت عدم پرداخت ثمن ، فروشنده حق اقامه دعوا و مطالبه آن را از خریدار دارد. ثمن معامله ممکن است معین یا شناور باشد.
اگر فروشنده ثمن را به دلایلی تحویل نگیرد راهکار قانونی این است که خریدار وجه معامله را نزد دادگاه به عنوان سپرده امنت بگذارد و رسید دریافت کند لذا اگر در خصوص تاخیر در پرداخت ثمن ضرر و زیان قرار داده باشند با پرداخت آن بصورت سپرده دیگر مشمول ضرر و زیان روزانه نمی شود. در نظر داشته باشید اگر ثمن به صورت چک پرداخت می شود حتما باید مشخصات چک و وجه آن و تاریخ آن قید شود. دیده شده برخی از خریداران با وجود تسلیم چک در قرارداد قید میکنند مبلغ فلان ریال نقدا فی المجلس پرداخت شد که اشتباه و خطر آفرین است.
*********************************************
سوال های حقوقی و ملکی خود را با ما در میان بگذارید.
02122415230
sasanvelenjak@gmail.com
اینستاگرام املاک ساسان ولنجک
تلگرام مسکن ساسان ولنجک
