ولنجک یکی از مناطق شمالی در شهر تهران و شمیران در دامنه قله توچال است. بیشتر ایرانیان ولنجک را با نام تله کابین توچال می شناسند و خاطره ای از توچال، تله کابین و مسیر کوهنوردی آن را دارند.
قواره زمین های ولنجک حدود 1050 متر و2100 متر می باشد. عرض (بر) این قواره ها در 1050 متری 5/16 متر و در 2100 متری 33 متر می باشد. در گذشته بیشتر بناهای منطقه ویلایی بودند. از دهه 80 به یکباره تقاضا برای خرید خانه وآپارتمان در ولنجک رو به افزایش نهاد. یکی از دلایل اصلی این تقاضا، دسترسی های خوبی است که به بزرگراه هایی همچون چمران، مدرس، پارک وی، یادگار امام، کردستان را دارد. بیشتر ساکنین و مردم اعتقاد، که هوای ولنجک بهتر از سایر مناطق تهران است و عده ای دیگر هم که اهل ورزش و کوهنوردی هستند این محله ترجیح میدهند.
غربی ترین خیابان ولنجک بلوار دانشجو است ، که از میدان شهید شهریاری (میدان دانشگاه) شروع می شود در انتها در شمال به خیایان 26 ختم می شود. دانشگاه شهید بهشتی و خوابگاه دانشجویی، بیمارستان طالقانی و مرکز خرید ولنجک در این خیابان قرار دارد. خیابان بعدی خیابان امیرآبادی است که از خیابان هشتم ولنجک شروع می شود و تا خیابان 26ام ادامه دارد. خیابان بعدی خیابان اصلی ولنجک است که از چهارراه تابناک شروع می شود و در آخر به مجموعه ورزشی توچال به انتها می رسد.
خیابان ساسان آخرین خیابان ولنجک می باشد، که در شرقی ترین قسمت این محله قرار دارد، این خیابان ازخیابان یکم ولنجک شروع می شود و درخیابان 25 ام به انتها می رسد.
خیابان های اوقاف در ولنجک
در سال های گذشته اداره اوقاف آستان قدس رضوی با رای دادگاه مالکیت عرصه قسمتی از محله های غربی ولنجک را به دست گرفت. مرز املاک اوقافی در ولنجک از غرب خیابان امیر آبادی شروع می شود و تا محدوده خیابان عدالت پایان می یابد. به طور مشخص خیابان های یاسمن، گلستان ها، میدان یاسمن، عدالت، به طور کلی از املاک اوقافی آستان قدس می باشد.
املاک اوقافی همانند سایر املاک دارای سند تک برگ هستند و تنها تفاوتی که با سایر املاک دارند در این است که اداره اوقاف مالک عرصه( زمین) می باشد. سند آپارتمان اوقافی همانند سایر املاک و آپارتمان های غیر اوقاف قابل ترهین است و هیچ تفاوتی با سند غیر اوقافی ندارد.
قیمت آپارتمان نوساز در محله های اوقافی ولنجک از متری 230 میلیون تا 300 میلیون می باشد.
اپارتمان های چند ساله نیز حدود 25 میلیارد به بالا است . غلت اصلی این قیمت قدرالسهم زمین این آپارتمان ها است.
در یاسمن ها زمین حدود 810 متر مربع می باشد که 8 واحد آپارتمانی در ان وجود دارد.
سوال زیادی برای خرید خانه و آپارتمان در ولنجک و خصوصا در محله های اوقافی از املاک ساسان پرسیده می شود. بیشتر متقاضیان خرید آپارتمان در ولنجک به جهت اطلاعات کم نسبت به املاک اوقافی تمایل به خرید این املاک ندارند. املاک ساسان ولنجک در مقاله ای جداگانه به معرفی املاک اوقافی در منطقه ولنجک پرداخته است.
خیابان ولنجک و تقاطع ها
خیابان ولنجک 26 تقاطع با خیابان هایش دارد. هماهنطور که گفته شد از خیابان یکم شروع می شود و در انتها به خیابان 26 ام و مجموعه ورزشی توچال می رسد. بزرگترین تقاطع خیابان سیزدهم است، که در اواسط این خیابان دارای چراغ قرمز راهنمایی است. خیابان های فرد در سمت شرق و خیابان های زوج در غرب ولنجک قرار گرفته اند. انتهای خیابان های شرقی به خیابان ساسان و پارک بلوار ساسان می رسد و انتهای خیابان های زوج همگی به خیابان شهید امیر آبادی می رسد.
به طور کلی برای خیابان های پائین تر از خیابان سیزدهم تقاضا بیشتری بر خرید خانه وآپارتمان در ولنجک وجود دارد. قیمت آپارتمان، خانه و زمین (کلنگی) در این خیابان ها نسبت به سایر مناطق گرانتر است. گرانترین خیابان های ولنجک عبارت از: سوم، خیابان چهار، ششم، نهم، یازدهم و دوازدهم.
قیمت آپارتمان نوساز در خیابان های قید شده از متری 450 میلیون شروع می شود. قیمت آپارتمان چند ساله نیز حدود 250 تا 300 میلیون تومان ارزش گذاری می شود. قیمت کلنگی (زمین) هم متری 550 میلیون به بالا می باشد.
در سایر خیابان های ولنجک نیز به طور کلی قیمت آپارتمان نوساز از حدود متری 350 میلیون تومان به بالا شروع می شود.
قیمت آپارتمان چند ساله هم از متری 170 میلیون تومان شروع می شود.
قیمت ملک کلنگی( زمین) نیز از خیابان های متوسط ولنجک از متری حدود 400 میلیون تومان شروع می شود.
ساختمان های شاخص در ولنجک
خیابان بیست و ششم ولنجک
خیابان بیست و ششم برج شوکا، برج الیت، برج اوج، ساختمان نیلوفر، ساختمان یاس، برج نوساز و لوکس فاطیما، برج رز(Rose)
خیابان بیست و پنجم ولنجک
خیابان 25 ام : در جنوب خیابان بیست و پنجم تلمبه خانه سازمان آب وجود دارد و در شمال آن یکی از ساختمان هایی که می توان به ان اشاره کرد ساختمان نگین است که طراح آن آقای مهندس فرزاد دلیری است.
خیابان بیست وچهارم ولنجک
در خیابان بیست و چهارم به ساختمان های شاخص که در این خیابان ساخته شده است می توان به ساختمان کوهستان، آروین، یونیک، روناک و برج نسیم اشاره کرد. خیابان بیست و چهارم یکی از خیابان های در غرب بالاد دست ولنجک است.
خیابان بیست و سوم ولنجک
در خیابان بیست و سوم ودر شمال این خیابان، تلمبه خانه سازمان آب وجود دارد، و در جنوب خیابان می توان به ساختمان شقایق و ساختمان پلاک 12 که توسط آقای گلپایگانی و طراحی آقای مهندس فرزاد دلیری ساخته شده است.
خیابان بیست و دوم ولنجک
در خیابان بیست و دوم ساختمان های جولیا پارک، کیمیا، ارغوان و در انتها 2 برج نوساز لوکس وجود دارد.
خیابان بیست و یکم ولنجک
در خیابان بیست و یکم ساختمان های خورشید، توچال، داریوش، ساپتا و برج مدرن و نوساز شماره 14 و ساختمان با نمای سبزGreen wall
خیابان بیستم ولنجک
در ساختمان بیستم ساختمان ماهان، دریای نور، گلبرگ، تسیس و نبش خیابان امیرآبادی برج در حال ساخت توسط آرشیتکت هادی تهرانی
خیابان نوزدهم ولنجک
در خیابان نوزدهم ساختمان زنبق، ساختمان دانیال، برج آوانگارد، ساختمان سپیدار و ساختمان پلاک 19
خیابان هجدهم ولنجک
در خیابان هجدهم ساختمان اداری تجاری خلیج فارس، برج آفتاب، برج سبلان، برج پامچال، برج آفرودیت پلاس، برج ایران سازه، ساختمان ایرانشهر
خیابان هفدهم ولنجک
در خیابان هفدهم ساختمان ژوان پارک، ساختمان اسپیناس، برج ایساتیس، برج لاله، برج الماس
خیابان شانزدهم ولنجک
در خیابان شانزدهم برج نیروانا، ساختمان سیتا، برج لاله، برج های یاسمن، برج مریم( سازنده مهندس بهاری)، ساختمان پرواز، برج افق
خیابان پانزدهم ولنجک
در خیابان پانزدهم ساختمان های سیروان، پارس، سپید، درب ورودی ساختمان اداری پالادیوم، برج ویکتوریا، برج ساسان، برج در حال ساخت گروه لوتوس برج پوراندخت، برج ماتیا، ساختمان افرا، برج مانیس، ساختمان پگاه، و سخیابان چهاردهم ولنجک
در خیابان چهاردهم ولنجک
ساختمان آفرینش که توسط آقایان مطهری و خلیل زاده ساخته شده است. ساختمان نیلوفر و برج کاملیا 1، ساختمان اداری هوما و مرکز خرید توچال و ساختمان اداری تجاری وفا،ساختمان هما
خیابان سیزدهم ولنجک
در خیابان سیزدهم ساختمان کاسپین، ساختمان پارک رویال 1، پارک رویال 4، ساختمان آقای تسوجی، ساختمان مهندس کیوان، و در تقاطع خیابان ثارالله برج گرین پارک(Green park) آقای جهانیان و ساختمان در حال ساخت توسط آقای محمودی و آقای مناجاتی، ساختمان تچر، ساختمان صبا، ساختمان قصر سفید، ساختمان مهندس تربتی، ساختمان دریای نور مهندس خلیل زاده، ساختمان زیبا و برنده جایزه معماری هیترا که توسط برادران آقایان رحیم زاده ساخته شده است. فروشگاه دی مارت، برج ارغوان توچال، مرکز خرید گالریا
خیابان دوازدهم ولنجک
در خیابان دوازدهم ساختمان لاریسا، برج مسکونی پرنیان، ساختمان چند ساله لاکچری دلیار و چندین ویلای لوکس.
برای خرید خانه و آپارتمان خیابان، محله، و به زبان عامیانه لوکیشن اولین آیتم قیمت گذاری است. خیابان دوازدهم، یازدهم و نهم یکی از بهترین و گرانترین خیابان های منطقه هستند.
خیابان یازدهم ولنجک
خیابان یازدهم برج مهسا، ساختمان آقای ایزد خواه، برج پارک رویال 2، برج پونه، ساختمان خانم بهبهانی و چندین دستگاه ویلا و برج دیپلمات، خیابان نهم، برج باغ سماء، برج بوتیک، ساختمان فرهنگ، برج کلایک جنب برج فرهنگ و ساختمان آقای مهندس جعفری و باز هم چندین ویلای مدرن و لوکس، ساختمان آقای ممقانی
خیابان نهم ولنجک
خیابان نهم برج کژال، ساختمان کوه نور، برج گرند کسل، ساختمان کسری، ساختمان باران و باز هم چندین ویلای لوکس
خیابان هشتم ولنجک
خیابان هشتم ساختمان قائم، ساختمان لوکس برج رویال، ساختمان فلورانس
خیابان هفتم ولنجک
خیابان هفتم ساختمان ژوان، ساختمان آ. شریف، ساختمان آ.شریف، ساختمان آقای حامد با صفت(برج کستل) و ساختمان لوکس اداری تجاری دیالما، ساختمان آقای چیت ساز، ساختمان آفتاب، ساختمان آقای مهندس پیروز
خیابان ششم ولنجک
یکی دیگر از خیابان های ولنجک که تقاضا زیادی برای خرید خانه و آپارتمان درولنجک وجود دارد خیابان ششم است که در آن برج های برند لوکس با نام های دیپلمات، رایا، 2 برج که توسط آقای مهندس نجاری ساخته شده است. ساختمان آقای رایکان، آقای دهقان، ساختمان جم
خیابان پنجم ولنجک
خیابان پنجم برج کلاسیک و لوکس آرام، برج شماره 54 که توسط آقای ازگلی ساخته شده است. ساختمان آقای خرمی
خیابان چهارم ولنجک
منزل ویلایی مرحوم حاج آقا علاقمندیان، ساختمان آقای مزینی، ساختمان خانواده احمدی
خیابان سوم ولنجک
ساختمان دیپلمات سوم، برج کلاسیک و لوکس 380 متری که توسط آقای آیت اللهی ساخته شده است، ساختمان ارغوان ساسان در نبش خیابان سوم و ولنجک ساختمان اداری که توسط گروه ساختمانی سامکسون ساخته شده
خیابان یکم ولنجک
در خیابان یکم نیز فقط برج بوستان که توسط حاج آقای یراقی ساخته شده است و کمی جلوتر برج تابناک، بانک ملی، مسکن، بیمارستان طالقانی، مراجعه کنندگان برای خرید خانه در آپارتمان در ولنجک آپارتمان هایی را جستجو می کنند که دارای چشم انداز باشد.
در این مقاله سعی شده است که اطلاعاتی نسبت به خیابان های ولنجک، ساختمان ها و برج های ساخته شده در آن داده شود. درصورتی که قصد خرید خانه و آپارتمان در ولنجک را دارید همکاران ما در املاک ساسان در ولنجک تماس بگیرید.
